Судьба доли второго собственника земельного участка при продаже здания третьему лицу

Вопрос №20737293 из г. Пермь
опубликован 08.09.2023, 13:15

Я и ещё один человек являемся собственниками земельного участка 50/50 (один кадастровый номер, выдела не было). я построил здание на части земельного участка. Я хочу продать здание третьему лицу. Как я понимаю моя часть земли уходит новому собственнику вместе с домом. А что будет со вторым собственником земельного участка? Что будет с его долей? Или я должен сначала ему предложить выкупить здание, он отказывается и тогда я продаю третьему лицу? А что с его 50% земли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Вы не должны предлагать ему выкупить долю з/у.

Договор составляется в обычной письменной форме, без нотариуса (по основному объекту-здание).

08.09.2023, 13:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Его доля никуда не денется. Как принадлежала так и будет принадлежать ему.

Что же касается права преимущественного выкупа, то оно у него есть.

08.09.2023, 13:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Курбанова Алёна Петровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Валерия! Первое, что вы обязаны сделать это произвести выдел доли в натуре. Если второй собственник отказывается, сделать это можно в судебном порядке. Потом вправе продать третьему лицу.

08.09.2023, 13:18

Спросить юриста