Обратная сила закона - почему не положено новое жилье взамен аварийного, приобретенного до введения закона?

Вопрос №20742663 из г. Якутск
опубликован 12.09.2023, 04:25

Скажите разве закон имеет обратную силу? Закон об аварийном жилье вышел в 2019 году а квартира была куплена в 2017 году. Почему тогда не положено новое жилье взамен аварийном?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65759 отзывов

Общее положение таково, что выплачивается компенсация, жильё взамен предоставляется только если программой переселения предусмотрена это или квартира является муниципальной по договору социального найма.

12.09.2023, 08:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

По общим правилам, ст. 32 ЖК РФ жилье не положено никому из собственников. Только выплата средств.

Жилье может быть представлено:

1. По соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости (ч.8 ст. 32 жк рф)

2. Если дом включен в региональную программу расселения.

3. В случае если собственник признан малоимущей семьей то можно претендовать на жилье по договору соцнайма.

В случае приобретения жилья в аварийном доме до 28.12.2019 года права собственника аналогичны. Если жилье приобретено после 28.12.2019 года (за искл. Наследования) то собственник вправе получить только деньги.

12.09.2023, 10:58

Спросить юриста