Покупка гаража в МГСА без правоустанавливающих документов - подводные камни и оптимальное оформление сделки

Вопрос №2074697 из г. Москва
опубликован 13.12.2012, 22:52

Хочу купить гараж в МГСА не находящийся в собственности. Гаражи располагаются на земле прилегающей к железной дороги. У продавца есть только членская книжка, приватизацию он не оформлял. Никаких правоустанавливающих документов у него нет. Председатель кооператива согласен переписать гараж на меня. Какие подводные камни могут ожидать. Как лучше оформить сделку, передачу денег и смогу ли я без проблем оформить гараж на себя официально.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Все очень просто оформляется. Заключается договор в ППФ, передаются деньги, -покупателю, а продавцу-гараж. Продавец пишет заявление на имя руководства МГСА, о переоформлении машино-места на ваше имя. Далее, вам вручается книжка, пропуск, оформляются внутренние документы. Риск такой что, рано или поздно , эти гаражи снесут. А деньги платите, как за собственность.

13.12.2012, 23:25

Елена Александровна,огромное спасибо за ответ! И ещё забыл спросить - может ли жена и дочь претендовать потом на проданный гараж ?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 33 минуты

Наталия

Пользователь

1 отзыв

В МГСА нет собственности у членов. Устав МГСА указывает, что все строения на территории являются собственностью МГСА, а члены МГСА являются пользователями.

За плату Вы покупаете не гараж, а членство в МГСА.

Не путайте кооперативы, ГСК и МГСА. МГСА это Московский городской союз автолюбителей и это ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.

вариант переоформления:

1. Продавец пишет заявление установленного образца (есть на сайте МГСА) - Форма 1 А (заявление на исключение из членов мест. Организации)

2. Вы пишите заявление на вступление Форма 1 (заявление на вступление в члены организации)

03.03.2021, 19:13

Спросить юриста