Спор о праве пользования нежилым помещением в нашем подъезде - колясочная или нет?

Проживаю 9 ти этажном доме, 6 ти подъездном. Собственник. В нашем подъезде есть нежилое помещение (все называют его колясочная). Я как то заказывала справку в БТИ - написано, что просто нежилое помещение. Не конкретизировано, для колясок или еще чего то. Помещение достаточно большое, состоит из одной большой комнаты около 15 ти кв м, и маленького закуточка, 2 на 2 кв м. (там стояк и унитаз, закрытый). В большом помещении стоят 5 велосипедов (в т.ч. 2 моих), чей-то разобранный шкаф-купе. В закутке мои личные вещи (проживаю с ребенком в однокомнатной) и еще одной соседки. Я периодически подметаю и мою полы в этом помещении, потому что с велосипедов сыпется земля и т.д. Кроме меня этого никто не делает. Более пяти лет все было тихо-мирно, но теперь двое жильцов из других подъездов ставят коляски к нам. Места всем хватает, но тем не менее, их не устраивают наши велосипеды. Старшая по дому планирует тех, кто с велосипедами, выгнать, чтобы ставили только коляски, так как это КОЛЯСОЧНАЯ. Меня с моими вещами тоже просят освободить помещение. При этом разобранный шкаф-купе не трогают (есть подозрение, что он старшей по дому). Мы пытаемся старшей по дому доказать (с помощью моей справки из БТИ), что нигде не сказано, что это именно колясочная. Мы, как собственники жилья в нашем подъезде имеем право на площади общего пользования (насколько я помню, соразмерно площади квартиры). Вопрос: хранители колясок из другого подъезда имеют право пользования нежилым помещением в нашем подъезде?