Оформление здания на участке при нарушении градостроительных норм и смещении ската крыши - возможно ли и какие согласования требуются?

• г. Новосибирск

В рабочем поселке расположены два участка. Участок 1 в моей собственности с 2008 года по договору купли-продажи с Администрацией района. Участок 2 приобретен в 2009 году по договору купли-продажи. Назначение земель - ИЖС. На участке 2 расположено здание, которое используется под СТО. Граница между участками проходит ровно по стене здания с двух сторон, протяженность-26 м. До настоящего времени здание не было поставлено на кадастровый учет.

В настоящее время собственник намерен оформить здание.

ВОПРОСЫ:

1. Возможно ли оформить здание, при условии, что оно расположено с нарушением градостроительных норм, а скат крыши направлен в сторону моего участка и заходит на мою территорию на 30 см.

2. Нужны ли с моей стороны какие-либо согласования.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

С вашей в любом случае нужно, но даже с вашим согласием могут не поставить

Спросить
Пожаловаться

В данном случае Вами заведомо должно быть направлено в администрацию заявление о нарушении градостроительных норм и сносе самовольной постройки.

Это для досудебной подготовки.

Спросить
Пожаловаться
Лариса Петровна
22.08.2016, 23:02

Исковое заявление о перемещении хозяйственных построек и ориентации ската крыши на свой участок

Мы обратились в суд с исковым заявлением: в моем ведонии оформлено межевание земельного участка, установлено его местонахождение, границы, размеры, оформлен кадастровый паспорт со схемой границ участка. На границе с земельным участком находятся хозяйственные постройки, скат крыш которых выходит на мою территорию на 60 см.Администрация сельского поселения произвела проверку построек на пересечении земельных участков и был составлен акт выхода на место заявителя, где было предложено установить только отливы на крыши построек. Предписание выполнено частично, установив отливы по линии своего сарая и вся вода стекает на нашу территорию, тем самым заболачивает наш участок. В исковом заявлении я указала, что бы хозяйственные постройки убрали на расстоянии 1 метра от межевой границы, скат крыш следует ориентировать на свой участок. Права ли я?
Читать ответы (2)
Филатов Александр Владимирович
15.07.2016, 10:30

Нарушение норм при строительстве пристроя и заход ската крыши на участок - как правильно оформить заявление?

Соcеди сделали пристрой к дому /хотят сделать там баню/. От стены пристроя до забора расстояние 55 см. Скат крыши сделан в нашу сторону и заходит на мой участок. Какие нормы при этом нарушены и куда писать заявление. Нижегородская область, Балахнинский район, дер.Каданово. Инвалид 2 группы.
Читать ответы (2)
Юрий
24.10.2012, 11:57

Особенности строительства хозяйственной постройки в садоводческом кооперативе

У меня хозяйственная постройка построена от забора соседа на расстоянии 0.7 м., в садоводческом кооперативе, при этом скат крыши оказывается на моём участке. Если можно, то на какой документ можно сослаться.
Читать ответы (1)
Владимир
25.10.2020, 08:34

Реконструкция дома, частично сгоревшего в 2005 году, в 2020 году - проблема ската крыши в сторону соседей.

Дом в 2005 частично сгорел, скажем остались обгоревшие стены, в 2020 решили восстановить, Администрация дала разрешение на реконструкцию дома мы вычестили и заказали сруб по старому фундамент у, фундамент стоит на миже с соседями с 1956 года скат крыши был в их сторону, и сейчас крыша дома так же скат на их сторону, это правомерно.
Читать ответы (1)
РОМАН
27.11.2016, 18:09

Вопрос законности стекания осадков на гаражи, расположенные рядом с организацией, при ремонте наружного ската крыши

На здании организации собираются делать наружный скат крыши. За стеной находятся гаражи. Все осадки будут стекать на гаражи. Законно ли это? Половина гаражей в собственности.
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
01.05.2020, 05:01

Какое расстояние должно быть между гаражом и частным соседским домом при примыкании гаража к жилому дому и ориентации

Приветствую. Какое расстояние должно быть между гаражом и частным соседским домом (ТСЖ) если гараж примыкает к жилому дому и скат крыши ориентирован в сторону соседа?
Читать ответы (6)
Наталия
14.12.2015, 20:30

Нарушение прав при строительстве навеса соседями - нормы отступа от межи и ската крыши

Соседи строят без нашего разрешения навес вплотную к нашему забору. Скат крыши навеса ориентируют на наш земельный участок. Подскажите, пожалуйста, нормы отступа от межи при строительстве навеса и нормы по скату крыши. Спасибо. Ольга, г. Орел.
Читать ответы (1)
Татьяна
03.08.2018, 13:22

Падение забора из-за ската крыши соседской бани-гаража - кто несет ответственность?

Соседи по строили баню-гараж от нашего забора на расстоянием 1 м, но скат крыши в сторону нашего забора. (Когда они строили, наш забор уже стоял). Зимой снег скатился на наш забор и он упал. Виноваты ли соседи?
Читать ответы (1)
Елена
23.11.2015, 22:01

Строительство навеса с направлением ската крыши в сторону соседнего дома вызывает споры о правомерности действий

Я построила навес. Скат крыши навеса направлен в сторону соседнего дома, который стоит на границе земельного участка. Расстояние от крыши навеса до дома соседей больше 1 метра. Соседи считают, что я не права.
Читать ответы (2)
Людмила
05.11.2015, 20:18

Как решить проблему с выступом ската крыши на мою землю и требовать переделку со стороны соседа?

Скат крыши гаража соседа в гаражном кооперативе заходит на 1 метр на мою землю. Как заставить соседа переделать крышу и убрать выступ. Какие нормативы регулируют данный вопрос.
Читать ответы (1)
Евгений
21.04.2016, 13:32

Права и требования - соседский сарай на границе участка и изменение направления ската крыши

Купил участок. При выносе границ специализированной геодезической фирмой обнаружилось, что соседский сарай стоит 30 см от границы и скат крыши направлен в сторону моего участка. Имею ли я право потребовать отодвинуть это сооружение на 1 м от границы и заставить изменить направление скаты крыши от моего участка. Спасибо.
Читать ответы (3)
Галина
02.09.2015, 21:17

Сосед предъявил жалобу из-за ската крыши на его незастроенную землю - кто прав?

Мой отец возводит постройку из кирпича у себя во дворе в деревне для содержания лошадей. Скат крыши сделал на сторону земли соседа, которую он никак не использует (там все поросло бурьяном и крапивой. Это земля за старым полуобвалившимся сараем. Сосед написал жалобу. Он прав? Отец должен переделать крышу со скатом в свой двор?
Читать ответы (2)
Любовь
03.08.2015, 22:41

Соседка требует изменить направление ската крыши нового сарая - возможные юридические последствия

Поставила новый сарай на месте рушившегося старого. На обрыве. Там, где он и стоял. Земля в собственности. Соседка снизу (под обрывом) требует, чтобы скат крыши был направлен ни к ней, как было раньше у старого сарая, а ко мне во двор. Конструкция вся сварена, вбухано куча денег, а соседка просто прописана в своём доме, она не собственник. Может ли она требовать от меня чего-либо?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.09.2020, 20:54

Как сосед может протестовать против ската крыши садового домика, направленного на его участок?

Построен садовый домик (от забора соседа 80 см - разрешение сосед дал), скат двускатной крыши от стены домика выступает на 30 см и направлен в сторону соседа. Поставлены снегоуловители и желоб для отвода воды. Соседу не нравится, что скат крыши направлен на его участок. Что он может предпринять, чем его недовольство может нам навредить? Земля в собственности, для садоводства. Уведомление на начало строительства подавали, но ещё оно не закончено, т е домик не оформлен. Г. Железноводск.
Читать ответы (1)
Елена Эдуардовна
12.03.2015, 23:01

Надо ли согласовывать с соседями изменение формы и расположение ската крыши частного дома. Дом частный, на три семьи.

Надо ли согласовывать с соседями изменение формы и расположение ската крыши частного дома. Дом частный, на три семьи.
Читать ответы (2)
Денис
23.07.2015, 11:47

Как измерять необходимые расстояния - от цоколя или от проекции ската крыши? И какие правила формулируют эти требования?

Необходимые расстояния 5 м. и 3 м. нужно мерить от цоколя или от проекции ската крыши? Встречается мнение что если скат более 0.5 м то нужно мерить от него. В каком законе четко сформулированы эти правила (от чего измерять)?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение