Какие документы необходимы в данном случае для оформления сделки купли про
Я покупатель участка, выделенного продавцу по распоряжению администрацией по распоряжению в период брака. Сделки еще не было. Муж продавца умирает. Но в наследственном деле данный участок не фигурирует. Нотариус объясняет это тем что участок выделен жене. Но он выделен в период брака. Вопрос: мне как покупателю стоит волноваться что после совершения сделки могут объявится наследники и будут претендовать на данный участок? Какие документы необходимы в данном случае для оформления сделки купли продажи?
Они у меня нсть
Распоряжение администрпуии города и свижетельсьво о госрегистрации права
Фигурирует в данных документах только продавец. Мужа и детей нет.
СпроситьСвидетельства о госрегистрации давно выведены из документооборота. Можете заказать анализ документов в личном чате выбранного юриста.
Спросить1 января 2020 года вступила в силу статья 68.1, внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно им, добросовестный приобретатель имеет право на компенсацию за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или в размере причиненного ущерба. Раньше гарантированная сумма компенсации была не более одного миллиона рублей.
СпроситьДобрый день, если в нотариус пояснил вам, что в наследственном деле данный участок не фигигурует, значит, рисков нет. Для того, чтобы в последующем снизить риск появления проблем регистрируйте сделку у нотариуса (при записи к нему нотариус подробно расскажет какие именно документы в вашем случае нужны).
Успехов!
СпроситьЕсли участок выделен бесплатно жене, а не куплен во время брака, то согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ этот участок является личной собственностью жены, поэтому участок не фигурирует в наследственном деле.
Для Вас самый главный документ - это распоряжение администрации о выделении земли На него вам нужно ориентироваться
СпроситьДаже если объявится наследники, они право на Ваш участок, который Вы купите иметь не будут и сделку признать недействительно не смогут, они могут только потребовать компенсацию, но с продавца, то есть с жены, но не с Вас.
Участок предоставлен по распоряжению администрации, позиция судов по этому поводу двоякая Всё зависит от того выдавалось ли участок с учётом количества членов семьи на семью или она ещё до брака встала на учёт для получения, то есть по какому основанию был получен участок.
СпроситьВаши волнения обоснованы. Наследники вправе предъявить свои права на долю наследственного имущества, так как участок приобретался в период брака семьей.
СпроситьКакие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.
Достаточно ли данных документов для офрмления сделки Купли продажи дома и земельного участка: 1) паспорта сторон, 2) договор купли-продажи, 3) документ подтверждающий право собственности, 4) квитанция об оплате регистрации права? Нужно ли идти к натариусу или только в регистрационную палату? А также что надо ли еще предоставлять какие-то документы, если часть денег будет выплачена материнским капиталом.
Начали оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком в ипотеку. Хотелось бы знать сколько времени занимает этот процесс от начала до конца (неделю, месяц?).
Я-собственник, до сделки купле-продажи квартиры осталась неделя. Я прибегла к помощи агентства для оформления сделки. Должна ли я отдавать оригиналы документов на квартиру им на руки или же отдавать копию документов, или же должна предоставить оригиналы только в день сделки. Могут ли использовать подлинники без моего участия в целях мошенничества.
Как правильно оформить куплю-продажу садового участка в садовом товариществе? Участок у продавца поделен между сестрой и братом поровну и имеет 2 свидетельства о регистрации соответственно. Как правильно и без последствий зарегистрировать право на вновь приобретенный мною у продавцов садовый участок?
У нас есть:
- выписка из ЕГРН о собственности;
- правоустанавливающий документ (свидетельство на наследство);
- договор-купли продажи - 3 экземпляра;
- паспорта продавца и покупателя.
Гараж был куплен моим отцом в 2011 году. Из старых документов было только свидетельство собственности и договор купли-продажи.
К сожалению, везде представлена разная информация. Нужны ли будут для сделки кадастровый и технический паспорта и т.д.?
Какие сроки оформления сделки купли-продажи за мат. капитал? Одни мне говорят за 1 день выдается св-во о регистрации собственности, другие как обычная сделка до 30 дней. Просто у меня подруга наследующий день получила св-во, то есть не голословно и сами сотрудники рег. палаты в Тюм. обл. так говорят,... может в регионах по разному работают?
Пакет документов для продажи квартиры одинаков во всех регионах, или в каждом регионе свои требования? Если одинаков, то какие нужны документы для оформления сделки "купли - продажи" в МФЦ?
Имеется 3 летняя постоянная прописка в г.Ташкенте, приобретенная после регистрации брака. Какие ограничения возможны в последующем при оформлении сделки купли другой квартиры в нотариальной конторе в собственность данного лица.
Необходимо оформить куплю-продажу комнаты в коммунальной квартире. Для регистрации сделки в Росреестре (Ростов-на-Дону) необходимо согласие соседей по квартире. Отсюда 1-й Вопрос: в какой форме оформляется это согласие?
Обстоятельство осложняется тем, что соседи полумаргиналы, т.е. выставляют различные условия и добиться от них согласия или привести в Росреестр на сделку затруднительно. Юристы советуют разослать им уведомления о сделке. Отсюда вопрос: какая процедура рассылки и форма уведомлений? И сколько это будет тянуться? При этом один из соседей пока не вступил в наследство после смерти родителя-собственника.
Также предлагается вариант оформления сделки путем оформления договора Дарения. Но Росреестр оценивает комнату в 1350 000 руб.! (выше рыночной), из-за чего придется платить налог 13%.
Вопрос: каким образом оформить сделку, причем желательно все оформить как можно быстрее.?
Спасибо за ответ.
Если в Ростове есть хороший специалист, приглашайте на прием.
Покупая квартиру по ряду причин мне было удобно оформить ее на маму. Предполагалось через год-два ее обменять (продать) для чего мама написала на меня ген. доверенность. Но события затянулись и обмен до сих пор не состоялся, а доверенность через месяц заканчивается. Я хотела просто переоформить ее на себя, но нотариус сказал, что так сделать нельзя, причины не объяснил.
Вопросы:
1/ Можно ли все таки переоформить квартиру на себя по ген. доверенности, если нет – почему?
2/ Можно ли передоверить доверенность и потом переоформить квартиру на себя?
Понимаю, что идеальный вариант – попросить у мамы новую доверенность, но по ряду причин это достаточно проблематично.
3/ Какие документы необходимы для оформления сделки (купли-продажи) у нотариуса?
Спасибо за ответы.
Хочу оформить сделку купли продажи дома своей дочке и зятю (на двоих по полам) право собственности на дом получено в декабре 2011 г. Кто и сколько должен платить налогов, и с какого периода будет считаться владение имуществом более 3 лет, с декабря 2014 года или уже три считается? Или лучше оформить дарственную на двоих.
Какой пакет документов нужно собрать частному лицу - продавцу гаража для оформления сделки купли-продажи тоже с частным лицом? 1... 2... 3...
Какие надо предоставить документы продавцу в юстицию при оформлении сделки купля-продажа земельного участка (СНТ) с размещенным на нем жилым строением без права регистрации проживания? Заранее спасибо.
Что нужно делать покупателю после оформления сделки купли-продажи квартиры в МФЦ, какие в дальнейшем потребуются документы для оформления квартиры.
Какие документы нужны при оформление сделки купли продажа в Росреестра? У меня есть свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт, договор купли продажа мой, выписка из егрн, поквартирная карточка, этого достаточно?
Я на днях оформляю сделку купли продажи дачного участка в снт. У продавца есть свидетельство о собственности на земельный участок ина дом на зто участке. Какие еще документы продавец должен представить?