Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Меленков Артем Николаевич
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 18.09.2023, 22:59

Противоречие между постановлением правительства и договором об обслуживании дома - что имеет приоритет?

Вопрос №20760169 из г. Краснодар
опубликован 18.09.2023, 22:59
УК в договоре на обслуживание дома, заключенном в 2015 г году, взяла на себя целый ряд обязательств, которые были определены перечнем в приложении к договору. В 2023 году, когда потребовалось провести ремонт козырьков, прикрывающих вход в подвальные помещения, УК в письменном виде отказалась это делать, ссылаясь на то, что данный вид работ относится к текущему ремонту, а значит, на основании п. 18 Постановления правительства №491 требует дополнительного финансирования со стороны собственников. При этом в договоре такие работы прописаны четко и не двусмысленно, как часть того, что УК обязывается выполнять. Вопрос: что в данном случае должно стоять выше, постановление правительства или договор между собственниками и УК, в котором такие работы УК обязалась делать за счет имеющихся средств?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Высшую силу имеет договор в части не противоречащей закону. Но договор никто не оспаривал и изменений не вносил, поэтому действует действующая редакция договора. Если управляющая слишком много возражает попросите ее отчитаться о бюджете за первое олугодие и статок средств на текущий ремонт имеющихся в наличии. Думаю им это очень сильно не понравится.

18.09.2023, 23:04
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Артём Николаевич! Описывая специфику работ, необходимых для выполнения УК, Вы применили очень туманную и расплывчатую формулировку:

потребовалось провести ремонт козырьков, прикрывающих вход в подвальные помещения

Какой-такой "ремонт"? Окраску? Замену элементов? Заделывание дефектов?

Каких козырьков? Бетонных? Деревянных? Стальных?

Общаясь с УК попытайтесь взять за правило: если Вы "расплывчато", то и они "расплывчато".

Если Вы не знаете, чего хотите, то Вы любимый персонаж для УК: они с удовольствием будут играть с Вами "в пинг-понг".

18.09.2023, 23:19
Спросить юриста

Расплывчатую формулировку я применил только в вопросе, да и УК не играет в "пинг-понг". Они прямо пишут, что вопреки договору на обслуживание дома, где четко прописано, что данный вид работ они должны проводить без дополнительного сбора денег, постановление правительства №491 заставляет их забыть об обязательствах и отклонить мое заявление.

19.09.2023, 22:51
Спросить юриста
Похожие темы:
Дополнительное финансирование
Договор на обслуживание дома
Вход в подвальное помещение
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 499 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 471 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 034 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 884 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 136 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 680 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских