Неведомое мне дополнительное соглашение после продажи помещения - распространяется ли оно на меня?
Вопрос №20760238
из г. Москва
опубликован 19.09.2023, 00:30
опубликован 19.09.2023, 00:30
Тема: Регистрация дополнительного соглашения между прежним собственником помещения и арендатором после перехода права собственности к новому арендатору.
По общему правилу отсутствие государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимости означает, что заключенное между сторонами соглашение не дает лицу, принимающему имущество в пользование, прав на это имущество, которые могут быть противопоставлены не знавшим об аренде третьим лицам (пункт 3 статьи 433, пункт 2 статьи 609, пункт 2 статьи 651 ГК РФ).
Прежний собственник помещения и арендатор после продажи мне помещения прежним собственником составили дополнительное соглашение о том, что арендная плата в течение 6 месяцев (включая период, когда я не был собственником и период в течение 3 месяцев, когда я стал собственником) будет уменьшена в 2 раза от той, что указана в договоре (то есть не 200 тыс., а 100 тыс.).
Такое доп соглашение на момент продажи помещения зарегистрировано не было, я о нем не знал.
Как только я потребовал платить мне 200 тыс., прежний собственник и арендатор сразу же поехали в Росреестр и зарегистрировали это доп соглашение.
Меня об этом никто не уведомил.
Разве это соглашение распространяет свое действие на меня?
С уважением, Игорь
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 14 часов
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 340
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9
10 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5
447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с договором о материнском капитале - как составить дополнительное соглашение после регистрации в Росреестре?
Когда необходимо заключать дополнительное соглашение, а когда достаточно протокола разногласий?
Продление договора аренды нежилого помещения - дополнительное соглашение или новый договор?
Как исправить неточность в зарегистрированном договоре аренды нежилого помещения
Размер государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения при
Может ли дополнительное соглашение к трудовому договору отменять предыдущее дополнительное соглашение.
Можно ли изменить Дополнительное соглашение к ДУ, если в Дополнительное соглашение включен пункт отсутствующий в ДУ?
Необходимо ли регистрировать или заверять нотариально дополнительное соглашение?
Юридическая сила пункта одного дополнительного соглашения 1 после подписания дополнительного соглашения 2 и необходимость
Процесс переоформления договора аренды помещения - новый или дополнительное соглашение?
Как правильно составить дополнительное соглашение к договору купли продажи дома с указанием земельного участка он у нас в аренде.
Как заключить дополнительное соглашение об аренде земельного участка после наследования несколькими родственниками?
как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры?
Можно ли заключить дополнительное соглашение после регистрации договора купли-продажи...
Можно ли подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи дома о благоустройстве территории и ремонтных работах?
Возможное нарушение в соответствии с п.ст.ГК РФ и возможность оспорить дополнительное соглашение по аренде нежилого
Можно ли изменить дополнительное соглашение другим дополнительным соглашением.
Возможно ли заключить дополнительное соглашение о продлении договора субаренды нежилого помещения после выкупа помещения?
Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, об уплате неустойки за нарушение сроков оплаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут