Неведомое мне дополнительное соглашение после продажи помещения - распространяется ли оно на меня?
Вопрос №20760238
из г. Москва
опубликован 19.09.2023, 00:30
опубликован 19.09.2023, 00:30
Тема: Регистрация дополнительного соглашения между прежним собственником помещения и арендатором после перехода права собственности к новому арендатору.
По общему правилу отсутствие государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимости означает, что заключенное между сторонами соглашение не дает лицу, принимающему имущество в пользование, прав на это имущество, которые могут быть противопоставлены не знавшим об аренде третьим лицам (пункт 3 статьи 433, пункт 2 статьи 609, пункт 2 статьи 651 ГК РФ).
Прежний собственник помещения и арендатор после продажи мне помещения прежним собственником составили дополнительное соглашение о том, что арендная плата в течение 6 месяцев (включая период, когда я не был собственником и период в течение 3 месяцев, когда я стал собственником) будет уменьшена в 2 раза от той, что указана в договоре (то есть не 200 тыс., а 100 тыс.).
Такое доп соглашение на момент продажи помещения зарегистрировано не было, я о нем не знал.
Как только я потребовал платить мне 200 тыс., прежний собственник и арендатор сразу же поехали в Росреестр и зарегистрировали это доп соглашение.
Меня об этом никто не уведомил.
Разве это соглашение распространяет свое действие на меня?
С уважением, Игорь
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 14 часов
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с договором о материнском капитале - как составить дополнительное соглашение после регистрации в Росреестре?
Когда необходимо заключать дополнительное соглашение, а когда достаточно протокола разногласий?
Продление договора аренды нежилого помещения - дополнительное соглашение или новый договор?
Как исправить неточность в зарегистрированном договоре аренды нежилого помещения
Размер государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения при
Может ли дополнительное соглашение к трудовому договору отменять предыдущее дополнительное соглашение.
Можно ли изменить Дополнительное соглашение к ДУ, если в Дополнительное соглашение включен пункт отсутствующий в ДУ?
Необходимо ли регистрировать или заверять нотариально дополнительное соглашение?
Юридическая сила пункта одного дополнительного соглашения 1 после подписания дополнительного соглашения 2 и необходимость
Процесс переоформления договора аренды помещения - новый или дополнительное соглашение?
Как правильно составить дополнительное соглашение к договору купли продажи дома с указанием земельного участка он у нас в аренде.
Как заключить дополнительное соглашение об аренде земельного участка после наследования несколькими родственниками?
как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры?
Можно ли заключить дополнительное соглашение после регистрации договора купли-продажи...
Можно ли подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи дома о благоустройстве территории и ремонтных работах?
Возможное нарушение в соответствии с п.ст.ГК РФ и возможность оспорить дополнительное соглашение по аренде нежилого
Можно ли изменить дополнительное соглашение другим дополнительным соглашением.
Возможно ли заключить дополнительное соглашение о продлении договора субаренды нежилого помещения после выкупа помещения?
Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, об уплате неустойки за нарушение сроков оплаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут