Судебное требование о погашении долга за аренду помещения после выкупа на торгах

Вопрос №2076311 из г. Самара
опубликован 14.12.2012, 19:30

Арендовала помещение с 2007 года как инд. предрин. И выкупила на торгах 29 декабря 2009 года как физическое лицо, оплатила полностью стоимость, получила докумет о купле продажи помещения. С 1 января 2010 года прекратила платить аренду, Юристы Департамента по имуществу оформили мне свидетельство на право собственности только в июне (по словам юристов долго оформляли попричине мелких ошибок и постоянно меняющихся руководителей). В конце 2010 года мне прислали долг за 5 месяцев, тот срок, что они оформляли в Регпалате. Я долго им доказывала свою правоту, ноони говорили, что по договору должна платить до выдачи документа с Регпалаты, убеждая их добавила, что покупала я уже как физ. лицо. Больше притензий не было, но вот теперь уже 2012 год и мне пришло письмо с Арбитражного суда на оплату этого долга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Здравствуйте Светлана! Конечено необходимо направить в Департамент соглашение о расторжении договора в порядке ст.452 ГК РФ и в порядке ст. 622 ГК РФ возвратить арендованное помещение.

Обоснуйте свою позицию на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, что право собственности возникло на основании договора купли-продажи, а не на основании регистрации права.

14.12.2012, 19:43

Спасибо за ответ! Благодарю.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Из арбитражного суда приходят не письма на оплату долга,а судебные акты - определения о возбуждении дела, извещающие ответчиков о дате судебных заседаний, решения арбитражного суда о взыскании задолженности. Если Вы не получили копию иска, не были извещены о дате заседания суда, но уже получили решение - то Вы вправе подать апелляционную жалобу на решение.

15.12.2012, 00:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста