Как выписать бабушку с квартиры, чтобы продать ее?
199₽ VIP
Ситуация такая.
Бабушка проживаете в доме престарелых, мы платим за неё квартплату в нашей квартире. Её пенсия уходит в дом престарелых.
Кроме того, сейчас мы хотим продать квартиру, но не можем, так как прописана у нас бабушка. Просто прописана, она не владелица.
Подскажите, как выписать её с квартиры. Есть ли такая возможность? Или мы заложники ситуации и должны ждать её кончины?
1. получить от нее доверенность и заявление о снятии с учёта и подать в УФМС
2. через суд
Спросить
Вам нужно обратиться в суд с иском о признании того факта, что бабушка утратила право пользования квартирой, перебравшись на постоянное жительство в социальное учреждение и уже не намерена в нее возвращаться. Либо продавать невзирая на регистрацию бабушки. Тогда новый собственник будет обращаться в суд с подобным иском.
Спросить
Это сложный вопрос.
Выпишите «вне куда», то сделайте бабушку нарушителем, так как гражданин РФ обязан в течение 7 с момента изменения места жительства подать заявление о регистрации по месту жительства и документы к нему.
В случае, если жилье является местом пребывания, при нахождении в нем более 90 дней он обязан оформить временную регистрацию. Таким образом, это умышленное деяние в форме бездействия – отказ от регистрации.
Спросить
Добрый вечер, Владимир.
1)Сколько там уже бабушка находится?! это важный момент, так как именно нахождение более 90 дней обязует директора дома престарелых сделать регистрацию.
2)Сейчас нужно что бы бабушка подала заявление о регистрации, а у вас снялась с регистрации.
3)Либо через доверенность провернуть это.
4)Ну и разумеется через суд вы можете спокойно это сделать, но есть минусы, а именно, вы лишаете ее пенсии, вот это важно...
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Спросить
Выписать бабушку можете только через суд.
Либо она лично с заявлением должна явиться в отдел ГУВМ МВД.
Доверенность здесь не работает, вводят в заблуждение.
Подавайте иск в суд о вы селении лица.
При этом, дом престарелых может у себе прописать Вашу бабушку
- см. ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 35 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Если бабушка или ее законный представитель отказываются снимать ее с регистрационного учета, то это может сделать собственник (собственники) на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. А для продажи квартиры наличие зарегистрированных лиц не препятствие. Так что Вас вводят в заблуждение. Хотя у некоторых банков-кредиторов есть пунктик по этому поводу, несмотря на то, что препятствий по закону для сделки здесь нет.
Спросить
Если я правильно понял, квартира находится в собственности (коль скоро Вы пишете, что намерены её продавать). При этом бабушка не является совладельцем собственности в данной квартире. В этом случае придётся решать вопрос в судебном порядке (при отсутствии её добровольного желания), по иску собственника жилого помещения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В иске нужно обязательно указать, что бабушка длительное время назад выехала из Вашего жилого помещения, с тех пор в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, её личные вещи в квартире отсутствуют. Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вот на этом и основывайтесь в иске. К слову, даже наличие зарегистрированного члена семьи собственника не препятствует продаже жилого помещения иным лицам, поскольку новый собственник также вправе снять члена семьи бывшего собственника с регистрационного учёта через суд - тоже в судебном порядке, на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ. Однако в этом случае, на практике, рыночная цена жилого помещения заметно снижается - ввиду предстоящих последующих хлопот покупателя по выписке "лишнего" жильца через суд. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
В данном случае, с правовой точки зрения, для того, чтобы снять с регистрационного учета бабушку с квартиры, и заключить договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), у Вас есть только два оптимальных варианта.
Первое, это от Ваша бабушка может подать самостоятельно заявление о снятии с регистрации по месту жительства. Либо по доверенности (ст.185.1), Вы сами ее снимете.
В противном случае, только в судебно порядке (ст.131 ГПК РФ), Вам необходимо будет подать иск об утрате права пользования квартирой, и принудительном снятии ее с регистрационного учета, т.к. как она постоянно в социальном учреждении.
Других вариантов, нет.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Владимир!
Спросить
Или несовершеннолетний ребенк должен быть прописан по месту жительства родителей.
Бабушка продала квартиру, но не выписалась из нее. На вырученные деньги купила квартиру для сына, который не хочет ее в ней прописывать. Каким образом можно зарегистрировать бабушку в квартире сына? И как собственнику (которому продала квартиру бабушку) выписать ее и зарегистрироваться самому?
Спасибо.
Мне три года назвд была подарена квартира бабушкой. Отношения испортились после того как двоюродный брат бабушки подговорил ее отменить дарение. Суд бабушке отказал. Договор дарения не содержит никаких встречных обязательств. Платежи оплачиваю я налоги, все договора заключены с поставшиками ком. услуг В квартире прописана бабушка меня не пускает орет матом и тп. Вопрос в том могу ли я через суд выписать ее в никуда и продать квартиру так как после всех ее действий по отмене я предложила ее договор найма (она меня ненавидит внука видеть отказывается, решение суда не принимает говорит что суд ничего не решил хотя судья ей в лицо сказал вам отказано в удовлетворении иска)
У моей дочери есть 1/4 доли квартиры, которая ей досталась после смерти ее отца. 3/4 доли в этой квартире принадлежит его матери, т.е бабушке моей дочери. Моей дочери сейчас 17 лет, бабушка ждет ее совершеннолетия и хочет выписать ее из квартиры и продать квартиру. В праве ли она совершать такие действия по отношению к своей внучке?
Мать лишена род. прав. За это время разменяли квартиру. Мать подала заявление на восстановление прав. Возможно ли прописаться ей к мл. дочке в квартиру после восстановления прав. Имеет временную прописку у старшей дочки. В квартире мл.дочки прописана опекун бабушка. Бабушка и мать между собой враждуют. Если варианты выписать бабушку и прописать мать? Заранее спасибо!
Что хотят выписать из квартиры бабушка, может ли он это сделать без моего согласия, мне некуда идти, я только прописана, квартира кооперативная.
5 лет внук прописан в муниципальной квартире вместе с бабушкой, являющейся ответственным квартиросъемщиком. Он никогда не проживал в квартире и никогда не платил коммунальные услуги, ничем ей не помогал и не интересовался ее здоровьем. Может ли она без его согласия выписать его из квартиры? Она хочет прописать внучку, которая о ней заботится. Внук постоянно проживает в квартире жены.
Спасибо.
Необходимо продать квартиру. Я собственник. Так же в квартире прописана бабушка. На данный момент она проживает в пансионате, так как ей необходим круглосуточный уход, так как она не ходит. Смогу ли я выписать из квартиры себя и её и прописать в другой своей квартире без ее участия?
Такая ситуация-бабушка (87 лет} подарила свою долю в квартире внуку, он её через год продаёт, бабушку не выписывает (она отказывается вписываться), бабушка плохо видит (требуется постоянный уход), пенсию её забирает внук, переодически приходит к ней (а это нахождение в моей квартире посторонних людей) как я могу заставить выписать бабушку из, теперь уже моей квартиры к внуку, оплату за коммунальные услуги и содержание бабушка не производит, внук тоже. Спасибо за ответ.
Бабушка проживает в деревне, а прописана в моей квартире. Мне необходимо её выписать, и прописать в другом месте. Возможно ли это сделать по доверенности?
Я прописан в квартире вдвоем с бабушкой Она главный квартиросъемщик может ли она без моего разрешения выписать меня и продать квартиру? Другого жилья у меня нет, а мой отец уговаривает ее продать квартиру чтобы купить дом в другом городе. У него там другая семья. Мне 21 год.
Может ли бабушка, которая является главным квартиросъемщиком в муниципальной квартире, выписать внука 11 лет, который никогда не проживал в этой квартире, он прописан вместе со своей мамой, но живет и воспитывается у папы, а его мама с ними 10 лет не проживает и не воспитывает ребенка. Спасибо.
Я собственник квартиры хочу выписать свою бабушку с жилого помещения без ее согласия т. К. Она не проживает по месту прописки и имеет пяти летнюю временную регистрацию в другой области.
Хочу выписать свою бабушку из квартиры. Могу ли я Ее выписать, если Ее квартиру я купила с использованием мат капитала. Покупка была без Ее выписки. Собственником являюсь я.
Вопрос такой:
Бабушка прописана в квартире и живёт со своей дочкой, дочка приватизировала документы на себя, имеет ли право дочь продать квартиру без согласия бабушки?
Здравствуйте! В 2015 году мне бабушка подарила квартиру. В договоре дарения прописано условие пожизненного проживания бабушки в указанной квартире. Право собственности оформлено на меня тем же годом. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить в другом городе. Мне нужно выписать бабушку из старой квартиры и прописать в новой. Могу ли я самостоятельно (без бабушки) все это сделать. Бабушке 91 год, с января 2018 года жила (4.04.18 ее забрали её внук и дочки) она со мной в квартире, которую я снимаю и в дальнейшем собираюсь покупать в ипотеку. Скажите, как мне выписать самостоятельно бабушку? И насколько долго это может затянуться?
Уважаемые юристы можно вашу развернутую помощь пожалуйста))).
Бабуля уехала в Москву, с квартиры не выписалась, можно ли выписать её если она составит согласие у нотариуса и отправит по эл. почте? Квартира продаётся, покупатель есть уже.
