Можно ли оспорить отдельные вопросы решения общего собрания собственников МКД, поставленные на голосование?

Как заставить УК выполнить решение общего собрания собственников МКД и какой срок ответа у директора?

Как заставить УК выполнить решение общего собрания собственников МКД? На собрании принято решение о проведении комплекса работ в доме. Ген. директор все откладывает принятие решения по этим работам. До сих пор нет графика выполнения работ и смет на них, после собрания прошло 2 месяца. Какой срок есть у директора для ответа жильцам дома?

Читать ответы (2)

Обязана ли управляющая компания устанавливать окно на пожарной лестнице без общего собрания собственников МКД?

Входит ли добавление окна на чердаке (это окно должно выходить на пожарную лестницу но окна там нет) в обязанности управляющей компании? Управляющая кампания дала нам жильцам ответ-необходимо собрать общее собрание собственников МКД с определением источника финансирования... а кому же мы тогда платим по листочку за услугу содержание жилого помещения? Они нас разводят или как понимать? Обязаны ли управляющая кампания делать это окно без наших собраний?

Читать ответы (7)

Срок подписания бюллетеней в заочном голосовании общего собрания собственников мкд

Какой срок (сколько дней) отводится для подписания бюллетеней заочного голосования по вопросам поставленным на повестку дня общего собрания собственников мкд?

Читать ответы (1)

Требуется ли решение собрания собственников МКД для переноса транзитного газопровода внутри квартиры при перепланировке кухни?

Согласовывается нами перепланировка на кухне. Согласно проекту требуется перенос газовых труб. Оплатили проект в специальной газовой организации. Вопрос: требуется ли решение собрания собственников МКД для переноса транзитного газопровода внутри квартиры?

Читать ответы (2)

Где и как оспорить результаты собрания собственников МКД?

Сегодня в суд пытался сдать исковое заявление о оспаривании результатов собрания собственников МКД. В приёме заявления мне отказали сославшись на то, что я неуведомил собственников МКД о том, что буду оспаривать результаты собрания. Собрание было проведено с нарушениями, было заявлено как очное а проводилось как очно-заочное. Какой порядок моих действий должен быть при оспаривании результатов собрания собственников МКД?

Читать ответы (3)

Могу ли я оспорить решение общего собрания собственников МКД, если не была собственником на момент принятия решения?

Могу ли я оспорить решение общего собрания собственников МКД, если не была собственником на момент принятия решения?

Читать ответы (5)

Определение наличия кворума в голосовании общего собрания МКД с учетом площадей исходных данных

Вопрос - был ли кворум в голосовании общ. собр. МКД? Общ. пл. дома 30880,6 кв.м., Пл. помещений собств. В МКД 25702 кв.м., 5178,6 - площадь лестниц, тех.этажей, подвалов и. т.д., голосовали 13431,56 кв.м. собств. Согласно данных свидетельств о праве собств.

Читать ответы (1)

Решение собрания собственников МКД о прямом договоре с энергоснабжающей организацией - вопросы о несогласии и ответственности

Собрание собственников МКД приняло решение о заключении прямого договора с энергоснабжающей организацией по оплате за ЭЭ. О состоявшемся собрании я ничего не знал и участия в нём не принимал. Ранее все платежи за ЭЭ производил по общим счетам управляющей компании в соответствии с показаниями счётчика. Последний раз оплачивал ЭЭ в УК за январь. А уже за февраль мне был выставлен счёт от электроснабжающей организации по нормативу (!) хотя в этот период в квартире ни кто не проживал, электропотребления не было. В энергосбыте начисления по нормативу мне объяснили тем, что счётчик у них не числится, а регистрация (счётчика) в УК для них не имеет значения. Кроме того, они меня уверяли что были расклеены объявления о проведении опломбировки, но я их не видел. Прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РО) был заключён на основании ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 03.04.2018 N 59-ФЗ (последняя редакция), но должен же быть и механизм передачи расчётов из УК в РО? Почему в подобных случаях крайним оказывается отдельный потребитель?

Читать ответы (1)

Основание для отделения общих приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме

Если технически в многоквартирном доме отделение общих приборов учета тепловой энергии жилых помещений от нежилых возможно, то что является основанием для отделения: большинство голосов общего собрания собственников или занимаемая теми или иными собственниками площадь помещений?

Читать ответы (3)

Право управляющей компании на рассылку бюллетеней для голосования общего собрания МКД и предложение переизбрать УК МКД

Имеет ли права сторонняя УК рассылать от имени некоторых собственников МКД бюллетени для голосования общего собрания (в повестке которого стоит предложение переизбрать УК МКД на конкретно стороннюю). Ссылаясь на п. 4 ст. 45 ЖК РФ, получается каждый собственник может каждую неделю предлагать "свою" управляющую организацию ЖКХ?

Читать ответы (1)

Легальность действий УК при заключении договоров аренды кладовых без согласования собственников МКД.\n2.

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами. 1.Правомерны ли действия УК? 2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

Читать ответы (1)

Суд отклонил иск о признании незаконного решения общего собрания собственников МКД о разрешении реконструкции квартиры

Я подала в суд иск о признании решения собрания собственников МКД о разрешении соседу произвести реконструкцию его квартиры за счет общего имущества и разрешения на строительство, выданное ему администрацией города. Собрание не проводилось, извещений не было. Сосед (ветеран ВОВ) ходил по квартирам и под различными предлогами собирал подписи жильцов. Сфальсицировал решение общего собрания собственников с 2/3 согласий на реконструкцию его квартиры. Осенью мы узнали, что у нас в подъезде началось строительство. Обратились в суд. В иске нам отказали. Хотя ответчик не представил ни одного подтверждения, что собрание проводилось (дедушка потерял).

Читать ответы (1)

Правомерность заявления о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД без конкретизации

В суд подано заявление группой лиц с просьбой признать недействительным решение общего собрания собственников МКД. Вопрос! Имеет ли значение тот факт, что на собрании было принято более 20 Решений? То есть по факту получается что в исковом заявлении не указано какое конкретно решение оспаривается. В 46 ст. ЖК РФ так же говорится, что на общем собрании принимаются РешениЯ. (Во множественном числе)

Читать ответы (1)

Иск о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным из-за нарушения порядка проведения собрания

Подал иск о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным по причине нарушения порядка организации проведения собрания. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что собрание не имело кворума, значит - решение его ничтожно. К тому же договор управления также не подписан - менее 50% подписавших договор. Будет ли правильным изменить предмет иска на признание договора управления недействительным?

Читать ответы (1)

Оспаривание решения общего собрания собственников МКД о выборе членов и председателя Совета дома

Может-ли Управляющая компания не признать и опротестовать решение общего собрания собственников МКД о выборе членов и председателя Совета дома (сразу после собрания или через год после его принятия)?

Читать ответы (1)

Возможность замены неисправного общедомового прибора учета теплоснабжения на основании решения общего собрания собственников МКД

Вышел из строя общедомовой прибор учета теплоснабжения (ремонту не подлежит, требуется замена) могут ли собственники МКД решением общего собрания обязать УК заменить его по статье текущий ремонт и содержание жилья деньги на доме есть и желательно указать на основании каких нормативных документов?

Читать ответы (1)

ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА РЕМОНТ АПС

За чей счет должен быть проведён ремонт АПС в МКД? В 2012 г. она была выведена из строя аварией водопровода, о чём составлен акт. Теперь УК, получив предписание от МЧС, заставляет скидываться собственников помещений МКД. Но желающих нет, есть масса других приятных для души и тела соблазнов потратить наши деньги. Как записать формулировку в протоколе общего собрания собственников, чтобы ремонт АПС выполнялся не за счёт нас?

Читать ответы (1)

Решение общего собрания собственников мкд можно оспорить в суде в течении 6 месяцев, а как понимать, но не позднее 2 х лет.

Решение общего собрания собственников мкд можно оспорить в суде в течении 6 месяцев, а как понимать, но не позднее 2 х лет.

Читать ответы (3)

Если председатель общего собрания собственников МКД отказывается подписывать протокол общего собрания, что делать?

Если председатель общего собрания собственников МКД отказывается подписывать протокол общего собрания, что делать?

Читать ответы (1)

Обязан ли социальный наниматель оплачивать капремонт и текущий ремонт в 48-квартирном доме и выполнять решения

48-квартирный дом. 47-собственники, 1-не собственник (социальный найм). Обязан ли не собственник оплачивать 1)капремонт, 2)текущий ремонт (например, ремонт крыльца), выполнять решения общего собрания собственников МКД?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59