Часть моего участка не входит в границы тсн обязан ли я платить за него

Здравствуйте, Александр! Спорная ситуация. Но если Вы член ТСН (ст.123.12-123.14 ГК РФ), то должны платить членские взносы. А входит ли участок полностью в границы ТСН в этом случае или нет, не имеет значения при членстве в ТСН.

Здравствуйте Александр

Собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества

как установлено в ч.5 ст. 3 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 г. №217-ФЗ

__

Если часть вашего участка не находится в границах ТСН, а часть находится, то усматривается кадастровая ошибка - в отношении установления границ вашего участка . В результате вам следует обратиться к кадастровому инженеру для приведение границ вашего участка в соответствии с законом, так как не может быть правильным такое расположение земельного участка - он должен быть полностью в границах территории ТСН, если приобретен для нужд садоводства или на иной территории в зависимости от ври земельного участка указанного в ваших документах.

____

Пока не устраните неопределенность место расположения участка оплата за землю возложена на вас.

Александр, добрый вечер!

1. По логике, если часть вашего земельного участка не входит в границы ТСН, то, Вы не обязаны платить за эту часть участка.

2. Согласно статьи 123.12 ГК РФ

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

3. Но часть участка, юридически входит в границы ТСН, поэтому, считаю, что оплачивать взносы нужно

——————

Всех Благ!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, уважаемый Александр!

В данном случае, с правовой точки зрения, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания только принадлежащего ему на праве собственности имущества.

В этой связи в силу того, чо Ваша земля действительно не входит в генплан границ (ст.84 ЗК РФ) садового товарищества и была получена позднее, то, юридически Вы не обязаны платить за эту часть земельного участка.

Поскольку если бы Ваш участок находится в границах территории садоводства, Вы должны были нести плату в сумме взносов. Тем более эта доп. земля получена Вами на законных основаниях в местно моране самоуправления никакого отношения к ТСН юридически не имеет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Александр!