Проблема с границами земельного участка в СНТ - дренажная канава входит в границы участка или является объектом общего пользования? Возможна ли кадастровая ошибка и как ее исправить?

Question

В собственности имеется земельный участок в СНТ, который используется мной с 1992 г. В 2012 году был утвержден генплан СНТ, в 2013 г. земельный участок был оформлен в собственность. После получения документов о праве вынос точек в натуру не производился. Оформление происходило коллективно, то есть одновременно право собственности получили соседи. Между моим участком и участком соседа проходит межевая канава. По внешней границе участка проходит дренажная канава, которая указана в генплане. Согласно схеме, дренажная канава находится за границей моего участка. В 2016 г. сосед решил установить забор, вследствие чего осуществил вынос границ своего участка в натуру, согласно генеральному плана. 
В результате, граница моего участка отодвинулась на 1,5 метра. В свою очередь, я сделала съемку своего участка. При выносе точек в натуру выяснилось, что внешняя граница моего участка проходит по дренажной канаве, расположенной вдоль дороги. Фактически, канава шириной 1,5 метра, входит в границы моего участка. 
Может ли дренажная канава входить в границы участка или это объект общего пользования? Могла ли иметь место кадастровая ошибка? Если да, то каким образом ее исправить?

Моргайлик Владимир Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день! Дренажная канава входит в границу земельного участка. Согласно техничексим нормам, допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования. (СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан).

Жданова Анастасия Игоревна · Answer

Могла иметь место и кадастровая ошибка, необходимо обращаться в кадастровую палату за новыми замерами и если мино не получится то в судебном порядке вопрос решать.

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Проблемы с межеванием участков - необходим ли акт выноса границ, если соседу такой акт не выдавали?

Спор о меже - Зачем сосед требует отступление метра от границы?

Хочу добавить что он не согласовывал со мной установку глухого забора.

Необходимо ли мне согласование с соседом для межевания участка в садоводстве, если зеленая зона перешла к нему?

Сосед забрал часть участка через забор, поставленный в 1990 году - возможно ли оспорить дело в суде?

Вынос границ смежных участков - поиск межи между соседом и мной.

Проблема в границах садоводства - Как правильно сформулировать предписание о переносе забора соседки?

Как восстановить границы забора соседа для удобной чистки сточной канавы?

Спор с соседом 2 - нарушение границ и строительство бани

Забор стоит между 2 участками с 2008. Мы купили участок в 2010 по границе забора. Сосед купил в 2013. Оспорил границы в 2016.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59