Нарушение границ - Конфликт с соседями пенсионерами из-за постройки и пчел на участке

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;

от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

среднерослых – 2 м;

от кустарника – 1 м.

В пункте 6.7 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" сказано:

При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на

ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Ваши соседи нарушают вышеуказанные строительные правила и нормы.

Водосток не должен быть направлен на ваш участок Да и по расстоянию нужно смотреть- соблюдают ли соседи отступы от границы вашего участка.

Вы же на основании статьи 304 ГК РФ имеете законное право требовать от ваших соседей устранения всех нарушений.

Если соседи игнорируют все ваши замечания, тогда вам придется решать вопросы посредством предъявления соседям иска стст 131-132 ГПК РФ Об обязывании устранения нарушений Предварительно вам нужно будет предъявить претензию соседям об устранении в разумный срок всех допущенных нарушений.

Здравствуйте, Андрей Владимирович!

Желаю вам успешного решения вопроса.

Есть ряд нарушений. Отступ от бани должен быть не менее 1 м от межи по снипам, по пчелам также есть нарушения (нельзя размещать в населенном пункте, в определенных случаях забор должен быть не менее 2 м высотой).

Инструкция от 17.06.2002 г. Согласно ей, разрешено:

размещать количество ульев на пасеке не более 2-х штук на одну сотку участка земли;

располагать их на расстоянии не менее 3-х метров от границы участка и не менее 2-х метров один от другого;

вокруг своих владений хозяин пасеки обязан выстроить непроницаемый забор (от 2-х метров высотой).

Обратитесь в прокуратуру для проведения проверок, далее в суд - ст ст 131, 132 ГПК РФ

Здравствуйте! Ваши соседи нарушают требования строительных норм и правил при возведении хозяйственных построек в непосредственной близости от границы участка. Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) Вы вправе требовать устранения нарушений Ваших прав, даже если эти нарушения не были связаны с лишением Вас владения земельным участком.

Для защиты своих прав Вам следует направить соседям письменную претензию с требованием освободить приграничную территорию от принадлежащих им построек, которые возведены с нарушением действующих норм. В претензии необходимо установить разумный срок для добровольного исполнения Ваших требований (например, 1 месяц).

Если соседи проигнорируют Вашу претензию, Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании соседей освободить земельный участок от незаконно возведенных построек (статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Для обоснования иска желательно получить заключение эксперта-строителя о несоблюдении соседями строительных норм.

В части размещения ульев с пчелами соседями, согласно Ветеринарным правилам содержания пчел, утвержденным Приказом Минсельхоза России от 23.09.2021 N 645, согласно пункту 3 данных Правил, пасеки должны размещаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков в населенных пунктах или на территориях садоводства. Если пасека расположена ближе указанного расстояния, она должна быть отделена от соседнего участка сплошным ограждением высотой не менее 2 м. Таким образом, Ваши соседи нарушают данные требования, разместив ульи с пчелами ближе 3 м от границы Вашего участка.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ Вы имеете право требовать устранения данного нарушения Ваших прав путем направления соседям претензии и последующего обращения в суд. Для обоснования Ваших требований целесообразно приложить копию указанных Ветеринарных правил и фото/видеофиксацию факта нарушения.

Для разрешения ситуации рекомендую действовать конструктивно, избегая конфликтов. Постарайтесь договориться с соседями о компромиссном варианте во избежание судебного спора. Но при этом отстаивайте свои законные права.

Приказ Минсельхоза РФ от 23.09.2021 N 645 "Об утверждении ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, разведения, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства", где в п.3 раздела II. Требования к условиям содержания пчел прямо установлено, что

3. Места для содержания пчел (далее - пасеки) должны размещаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков, находящихся в населенных пунктах или на территориях ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территории садоводства или огородничества), с направлением летков в противоположную сторону от границ этих участков или без ограничений по расстоянию и направлению летков при условии отделения пасек от соседних земельных участков сплошным ограждением высотой не менее 2 м