Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 7, из них VIP - 2

Санкт-Петербург, 17.12.2012, 08:37

Как правильно рассчитать налог, который необходимо уплатить?

Вопрос №2079634 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.12.2012, 08:37

В августе 2011 года был продан дом и участок при нем за 5 млн рублей. Свидетельство о собственности на участок выдано в декабре 1995 года, на дом в феврале 2009 года (участок изначально был без дома). В договоре купли-продажи указана кадастровая стоимость участка от 11 сентября 2008 года 428 тыс рублей и инвентаризационная стоимость дома 496 тыс. от 27.11.2008 года. Как правильно рассчитать налог, который необходимо уплатить?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татьяна

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Цитата:

3. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 11 сентября 2008 года, кадастровая стоимость участка составляет 428394 рублей. Категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно выписке из инвентарного дела выданной 27.11.2008 года, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 496523 рубля.

4. Стороны оцениваю указанный земельный участок и размещенный на нем дом в сумму 5 млн рублей. По соглашению сторон земельный участок и размещенный на нем жилой дом продаются за 5 млн рублей.

И вторым договором у покупателя дома была приобретена квартира за 4,5 млн.

17.12.2012, 10:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Симаков Иван Александрович

Юрист из города Братск

5.0 177 отзывов

В договоре купли-продажи указана реальная стоимость участка и дома? Как считать?

17.12.2012, 08:56

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре указано: стороны оценивают указанный земельный участок и размещенный на нем дом в сумму 5 млн рублей.

17.12.2012, 09:04

Спросить юриста

Денис

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

т.е. за дом и участок указана общая стоимость?

17.12.2012, 09:41

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Да, за дом и участок указана общая стоимость. Я привела выше цитату из договора.

17.12.2012, 09:57

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

Исходя из продажной стоимости жилого дома, т.к. участок у Вас был в собственности 3 года. Но для этого необхомо в договоре вычленить из общей продажной цены стоимость жилого дома. В данной ситуцаии это возможно двумы путями. Составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи и зарегистрировать его в регистрационном органе, либо произвести рыночную оценку самого жилого дома. При этом напишите соответсвующее письмо в иФНС.

17.12.2012, 10:14

Спросить юриста