Как продать долю ребенка в квартире свекра при наличии ипотеки и разводе?
50₽ VIP

17.12.2012, 12:37

• г. Ростов-на-Дону

У моего ребенка есть 1/4 доля в квартире свекра. Мы с мужем в разводе с 2008 года. В 2012 году я взяла ипотеку, ребенок проживает со мной. Могу ли я продать долю ребенка? Если да,нужно ли разрешение остальных собственников?

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Шаго Е.А. 5.0

17.12.2012, 12:47,

г. Москва

По порядку:

Продать можно НО:

1. нужно согласие на продажу органа опеки, а если его нет - отказываются, то через суд.

2. Согласие родственником не нужно, надо предоставить им преимущественное право покупки, т.е. предложить сначала выкупить долю им.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Магонов В.А. 4.7

17.12.2012, 12:52,

г. Новороссийск

Обязательно, но при этом еще необходимо и согласие органа опеки и попечительства

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

17.12.2012, 12:55,

г. Санкт-Петербург

Продажа доли ребенка возможна с одновременным его обеспечением жилья не меньшим прежнему. Согласие всех остальных сособственников нужно, в соответствии со ст.250 ГК РФ, но, одновременно, и главное, необходимо получить согласие на сделку органа опеки и попечительства.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Лукин В.Н. 4.7

17.12.2012, 12:55,

г. Москва

Продать вы сможете с разрешения органов опеки, если вы в ипотечной квартире обязуетесь выделить долю ребенку. Однако сейчас банк не позволит вам выделить ему долю, нужно поработать с опекой.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

17.12.2012, 13:02,

г. Санкт-Петербург

Если не предоставить ребенку долю в квартире не меньшую, чем он занимал ранее, а Вы, как я понял, не собираетесь этого делать, да и не сможете выделить долю в квартире, которую приобрели по ипотечному кредиту, то продать долю ребенка орган опеки и попечительства Вам не разрешит.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста