Как вступить в права наследства за родственников - алгоритм действий и необходимые документы

Такая практика есть. У меня. Наследники оформляют доверенность на вас. Вы оформляете их права на участок. Затем совершаете сделку, продаете участок. НО НЕ СЕБЕ. Иному лицу.

Вы можете по доверенности от них подать иск в суд, установить факт принятия наследства и признать за ними право собственности и уже после совершить сделку. Продать самому себе по доверенности от них - вы не можете.

Если ранее на участок право собственности было оформлено и наследники и наследодатели зарегистрированы в одном жилом помещении, то право можно оформить через нотариуса (вне зависимости от того, что прошло более 6 месяцев). Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе

Практика оформления наследства по доверенности есть, но самому себе потом продать / подарить оформленное имущество не получится, нужны гарантии, что они не передумают Вам продавать после оформления, например, предварительный договор купли-продажи. Можно заранее сделать доверенность на продажу на другое лицо, но доверители вправе в любой момент ее отменить, это важно учитывать. Доверенность нужна от обоих наследников с полномочиями по нотариальному оформлению и судебному представительству - у нотариусов есть готовые формы, важно донести, какие полномочия потребуются, для каких целей она оформляется. Из документов потребуются оригиналы или справки, заверенные соответствующими госорганами: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, документы на имущество, документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (совместная регистрация, расходы на имущество, иные доказательства его использования), выписка из домовой книги с указанием умершего.

Оформление возможно через нотариуса или через суд: в первую очередь необходимо обратиться к нотариусу, и он решит, достаточно ли фактов, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, чтобы выдать свидетельство без суда (такие случаи встречаются) или нужно установить факт принятия наследства через суд (тогда он выдаст отказ в совершении нотариального действия, без которого в суд все равно нет смысла идти). В суде, помимо вышеуказанных документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, потребуются свидетельские показания: 2-3 человека из числа родственников, друзей, соседей. После оформления имущества в их собственность они сами или любой другой человек по другой доверенности (на продажу) может продать имущество Вам. Доверенность, в которой и оформление, и продажа на Вас оформлена быть не может (нотариусы обычно рекомендуют разные доверенности делать, хотя по закону можно все в одну), Вы как представитель не имеете права отчуждать имущество в свою пользу.