Спор о правах на проезд к земельному участку - переходит ли право от собственника к администрации?

Вопрос №20810006 из г. Сыктывкар
опубликован 09.10.2023, 21:21

Скажите пожалуйста., Сосоед уточнил свои границы в 2021 г. и перекрыл проезд к нашему зем. участку на котором нами возведен дом. Межевались мы первые еще в 2012 г. (с тех пор никаких разногласий не было) соответственно подписывали акт согласования, где сам сосед подписывает границы в котором отражено: что проезд остается в ведении администрации (хотя по факту, это была земля соседа). Отсюда вопрос: Переходит ли право от собственника, который своей подписью лично отказывается от части своего зем. усастка в акте согласования в ведение администрации, где администрация уже после подписей сторон подписывает точки, где и должен пролегать проезд? (т.е. перешло ли то самое право от собственника к администрации?)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если это земля соседа, то это его земля. Формулировка "в ведении" лично мне непонятна. Отказ от собственности таким образом не производится, тем более, что он от собственности отказываться и не собирался. Если Вам нужен проезд, то в такой ситуации можете пробовать установить так называемый сервитут на часть земельного участка

09.10.2023, 21:26

Задать вопрос юристу

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Всех нюансов не описать, но постараюсь: Наш ЗУ образовался и согласно ст. 22 и 26 ФЗ от 13.07.15 "Гос. регистрации недвижимости" (в краце) к участку должен быть организован проезд, соответственно утверждённой схемой администрации проезд был организован по участку соседа (в чем он и дал согласие в акте согласования).

Иных путей для проезда автотранспорта, спецтехники и служб к нашему ЗУ так же нет. Когда проводили коммуникации по этому проезду (водопровод) в 2014 г. копали мы часть ЗУ уже администрации и никаких разрешений у соседа уже не спрашивали и претензий у него не возникало, по причине того, что акт согласования уже подписан, и он понимал, что это не его земля.

В 2021 г. он межуется и на фоне конфликта (намеренно) перекрывает проезд, ссылаясь на то, что он ничего не понимал, что ему дают на подпись в 2012 г. в акте согласования. В свою очередь мы зашли с иском в суд о признании недействительным межевого плана соседа.

09.10.2023, 22:04

Спросить юриста