Судебный спор о разделении участка - шансы на сохранение для одного из собственников

Вопрос №20814245 из г. Омск
опубликован 11.10.2023, 09:57

Был дом на одного хозяина. Хозяйка делит его на две половины и соответственно участок на две половины но неравных долях. В 1986 г мы покупаем половину дома с большим участком. Проживаем в ней по настоящее время. Во второй половине сменилось четыре собственника. Последний собственник решил разделить участок поровну. Был суд. Районный принял решение в ее сторону. Апелляция приняла решение в ее сторону. Кассационный суд отменил решения апелляционного суда. Они подают снова жалобу в кассационный суд. И хотят чтобы дело рассматривали в областном суде. Есть ли у меня шанс оставить участок за собой. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Дела, связанные с земельными правоотношениями относятся к категории сложных, как вы убедились на вашем примере. Поэтому гадать нет смысла. Найдите юриста, который изучит ваши документы и даст правовую оценку.

11.10.2023, 10:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 16. Виды жилых помещений

8 800 505-91-11

Чтобы оценить вероятность, нужно изучать решения всех судов.

11.10.2023, 10:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Пользователь

5.0 102 отзывa

Нет, не оставят Вам участок (имхо). Суд выносит решения по внутреннему убеждению (ГПК РФ). Адвокаты сторон договариваются, кто будет проигравшей стороной и помогают (!) судье вынести решение в интересах заплатившего больше.

Из вопроса следует, что у Вас нет в собственности жилья. Половонка дома, это не объект недвижимости (ст.16 ЖК РФ).

По закону у вас должно быть два блока (п.40 ст.1 ГрК РФ) и каждый на земельном участке "для блокированной застройки" учтённом в ЕГРН и иметь границы (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 с изменениями от 30 сентября 2015 г., приказ N 709).

Соответственно, как суд захочет так и будет.

11.10.2023, 12:32