Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сафия

Задано вопросов 27, из них VIP - 0

Стерлитамак, 12.10.2023, 07:09

Как начисляется налог при продаже квартиры и какая сумма будет?

Вопрос №20816735 из г. Уфа
опубликован 12.10.2023, 07:09

Купили квартиру у застройщика за 2 млн 117 тыс 200, продаем за 4 млн тыс 600, единственное жильё. Строимся, залили уже фундамент. Какая сумма будет налога? Не 13% же от 4 млн 117 тыс 200 руб. Не пойму как начисляется.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медведев Андрей Владимирович

Юрист Екатеринбург

5.0 29 отзывов

Здравствуйте, если владеете менее 5 лет (в определённых случаях менее 3 лет, например, если на момент продажи вашей квартиры в вашей собственности нет иных жилых помещений/долей в жилых помещениях), при продаже недвижимости Вы обязаны будете оплатить НДФЛ 13℅. Вы вправе уменьшить налоговую базу на 1000000 (максимальный размер имущественного вычета), либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов на покупку этой недвижимости (в вашем случае это выгоднее).

12.10.2023, 07:49

Задать вопрос юристу

Сафия

Автор вопроса

0 отзывов

Выше юрист написала, что с продажи надо вычесть стоимость квартиры от застройщика и ещё млн. А Вы отвечаете млн или стоимость покупки квартиры. Единственное жилье и тот года ему.

12.10.2023, 08:56

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

1 млн нельзя отнять, тут или или...

или затраты или 1 млн

12.10.2023, 09:13

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Азаматова Айгуль Хамитовна

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.7 354 отзывa

Если не пользовались налоговым вычетом (1 млн. руб.), то расчет делается от полученного дохода:

(4 600 000,00 - 2 117 200,00) - 1 000 000,00 = 1 482 800,00;

1 482 800,00 *13% = 192 764,00 руб. сумма налога (если в собственности квартира была менее 5 лет).

В случае, если квартира была в собственности 5 лет и более - нет налога с продажи.

12.10.2023, 07:37

Спросить юриста

Медведев Андрей Владимирович

Юрист из города Екатеринбург

5.0 29 отзывов

П. 2 ч. 2 ст. 220 НК РФ ВМЕСТО получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых расходов...

12.10.2023, 07:54