Как начисляется налог при продаже квартиры и какая сумма будет?
Вопрос №20816735
из г. Уфа
опубликован 12.10.2023, 07:09
опубликован 12.10.2023, 07:09
Купили квартиру у застройщика за 2 млн 117 тыс 200, продаем за 4 млн тыс 600, единственное жильё. Строимся, залили уже фундамент. Какая сумма будет налога? Не 13% же от 4 млн 117 тыс 200 руб. Не пойму как начисляется.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, если владеете менее 5 лет (в определённых случаях менее 3 лет, например, если на момент продажи вашей квартиры в вашей собственности нет иных жилых помещений/долей в жилых помещениях), при продаже недвижимости Вы обязаны будете оплатить НДФЛ 13℅. Вы вправе уменьшить налоговую базу на 1000000 (максимальный размер имущественного вычета), либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов на покупку этой недвижимости (в вашем случае это выгоднее).
12.10.2023, 07:49
Оценка автора вопроса:
Выше юрист написала, что с продажи надо вычесть стоимость квартиры от застройщика и ещё млн. А Вы отвечаете млн или стоимость покупки квартиры. Единственное жилье и тот года ему.
12.10.2023, 08:56
1 млн нельзя отнять, тут или или...
или затраты или 1 млн
12.10.2023, 09:13
4 юриста дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.10.2026)
Если не пользовались налоговым вычетом (1 млн. руб.), то расчет делается от полученного дохода:
(4 600 000,00 - 2 117 200,00) - 1 000 000,00 = 1 482 800,00;
1 482 800,00 *13% = 192 764,00 руб. сумма налога (если в собственности квартира была менее 5 лет).
В случае, если квартира была в собственности 5 лет и более - нет налога с продажи.
12.10.2023, 07:37
Оценка автора вопроса:
П. 2 ч. 2 ст. 220 НК РФ ВМЕСТО получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых расходов...
12.10.2023, 07:54
Оценка автора вопроса:
Если не прошло 3 лет, то налог платите с разницы 13%
12.10.2023, 09:12
Вам в помощь www.nalog.gov.ru
12.10.2023, 10:10
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Скажите с какой суммы начисляется налог за продажу квартиры. Буду ли я платить если продаю за 995 тысяч.
Как мне избежать налога при продаже квартиры - сумма продажи и вычеты
Налог на продажу квартиры при переезде
Какая сумма налога будет уплачена при продаже квартиры и покупке новой
Как начисляется налог при продаже участка ниже кадастровой стоимости?
Сколько % и с какой суммы начисляется налог при продаже деревенского дома. В собственности - более 5 лет.
Какая ставка налога начисляется на телевизор стоимостью 49000 руб.при выигрыше в 2013 году?
С какой суммы начисляется налог с продажи имущества для физических лиц, не пробывшего в собственности 3 года?
Правила определения налога за найм квартиры - с какой суммы начисляется налог?
При оформлении договора дарения с какой суммы начисляется налог.
Как и какая сумма подоходного налога начисляется при продаже доли в собственности за 450 тыс. руб?
С какой суммы начисляется налог? Я продала гараж за 120 тыс. руб. Налог надо платить?
При продажи комнаты с какой суммы начисляется налог.
Сколько дней занимает одобрение службы опеки на продажу квартиры и какая сумма налога при продаже квартиры за 5000000
Какая сумма начисляется на проценты и неустойку при продаже квартиры с долгом?
Как и сколько начисляется налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?
При продаже автомобиля, с какой суммы начисляется налог? Заранее благодарю!
Как начисляется налог на парковочное место в паркинге под домом.
Налог при продаже квартиры в Новосибирске - какая сумма должна быть заплачена при продаже за 2,300,000 рублей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут