Юристы данного сайта, помогите разобраться - как правомерно потребовать возврат аванса в размере 200 тысяч рублей?

Question

Еще раз хочу обратиться к юристам данного сайта!)

Суть такая, месяц назад внесен аванс (залог) в размере 200 тысяч рублей. По договору я должна была до 14.10.2023 внести остальную сумму.

Но по стечению обстоятельств-это не произошло и сумма не была организована.

На данный момент мне необходимо понимать на сколько правомерно я могу потребовать возврат денег?

Заранее Всем спасибо!

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Елена, здравствуйте!

Вы или ошиблись в указании суммы аванса риэлтеру, согласно подписанного Вами договора от 13.09.2023 года №65912, так как сумма аванса, которую вы должны были внести составляет не 200, а согласно п.41. Договора 100000 рублей
Применение, так называемого, "штрафа" или неустойки, действительно предусмотрено ст.330 Понятие неустойки ГК РФ в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При этом в ч.2 этой статьи есть специальная оговорка
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Что это для вас означает?
А только то, что если неисполнение вами обязательств по договору купли-продажи произошло по независимым от Вас обстоятельства, то риэлтеры не вправе взыскивать с вас эту неустойку. И об этом, кстати также указано в п.п.6.2-6.4 представленного Вами договора
Прочитайте внимательно, без эмоций Ваш договор и выставите исполнителю требование о расторжении договора по независящим от вас причинам, которые вам предстоит найти
В каком размере может быть Вам в этом случае возвращен аванс - это вопрос отдельной договоренности

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Елена! Анализ документов - платная услуга. В данном случае при отказе от договора можете руководствоваться ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь к юристам сайта, договаривайтесь о консультации в личных сообщениях.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Выложенный вами договор позволяет сделать только один вывод-о заключении договора возмездного оказания услуг ст 779 ГК РФ. Для оценки перспектив возврата 200 тыс рублей нужно юристам знать какие услуги по данному договору успел оказать Исполнитель. Статья 32 данного закона позволяет вам в любое время отказаться от исполнения договора, но при этом вы должны оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Добрый день.
Я так понимаю вы хотите отказаться от услуг по договору, который выложили. Это не залог, это сумма за оказание услуг. Здесь правоотношения регулируются Законом о защите прав потребителей. Согласно статье 32 ЗоЗПП

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Пишите им уведомление об отказе от их услуг с требованием вернуть средства. Если добровольно возвращать не захотят, обращайтесь в суд. Не забывайте, что они вправе часть средств удержать за уже оказанные услуги, но здесь нужно понимать за какие конкретно.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

Добрый вечер, Елена. 
1)Вы немного видно путаете или вас ввели в заблуждение, так как это не вопрос аванса, а решение о возврате денежных средств за оказанную услугу. 
2)Для этого вы подаете заявление о расторжение договора и возврате суммы с учетом понесенных расходов со стороны исполнителя и все. 
3)Пока что это единственное, что могу сказать, так как мне не известно, что именно выполнило лицо, с кем вы заключили договор. 
ст. 32 ЗоЗПП
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Елена! Т.к. анализ документов осуществляется на платной основе, если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).

Удалено · Answer

Елена, здравствуйте. 1. Посмотрела Ваш договор об оказании по сути консультационных услуг, согласно статьи 779 ГК РФ. 2. Пункт 6.1 противоречит действующему законодательству. 3. Это не залог. Это совсем другое понятие 4. Здесь на Ваши отношения с Исполнителем распространяется, Закон о защите прав потребителей. 5. Вам надо написать юридически грамотное уведомление об отказе от Договора и направить его в юридический адрес Согласно статьи 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. _____ Всех благ! С уважением, Дарья Алексеевна

Удалено · Answer

Согласно ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей": Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Так же можете обратиться к любому юристу сайта для детального изучения Вашего вопроса (ст. 779 ГК РФ)

Юристы данного сайта, помогите разобраться - как правомерно потребовать возврат аванса в размере 200 тысяч рублей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какая сумма государственной пошлины требуется при подаче иска об освобождении от уплаты задолженности по алиментам

Возможно ли присуждение алиментов в твердой сумме при отчислениях должником с биржи в размере 200 рублей и прожиточном

Возмещение неустойки при возврате аванса - правомерно ли и стоит ли обращаться в суд?

Как потребовать возврат аванса по квартирной цепочке в судебном порядке - нужно ли письменно уведомлять должника

Полиция угрожает арестом женщину, не оплатившую штраф в размере 200 рублей - Каковы ее права?

Проблема с возвратом аванса по договору на поиск, тестирование и транспортировку комплектующих для автомобиля

Продавец требует копию генеральной доверенности для возврата аванса - правомерно ли это?

Как потребовать возврат аванса целиком и куда написать заявление?

Судебные приставы запретили регистрацию транспортного средства из-за неуплаты госпошлины в размере 200 рублей

Хозяйка отказывается от сделки после возврата аванса - правомерно ли это и какая ответственность лежит на ней?

Продавец отказывается возвращать аванс за некупленную плитку - есть ли право на возврат и возможность потребовать возврата аванса?

Если вовремя не пройден ТО, имеют ли право работники ГИБДД помимо наложения штрафа в размере 200 руб., снимать номера с машины?

Возврат аванса в размере 50 тысяч рублей после обнаружения планов сноса дома - перспективы выигрыша судебного дела

Можно ли при официальной заработной плате в 7 тысяч рублей и не официальной 35 тысяч рублей потребовать от работодателя

Задолженность по алиментам в размере 200 тысяч рублей - что делать, если приставы молчат?

Невыполнение сделки - потери и претензии на возврат аванса в размере 15000 рублей

Решение суда - выплата кредита наличными или имуществом в размере 200 тысяч рублей

Неуплата ежемесячных взносов в размере 200 рублей привела к образованию долга в размере 25 тысяч рублей в доме с 35 квартирами

«Требование возврата аванса в размере 150 тысяч рублей из-за просрочки выполнения работ по договору с Газовым потребительским

Если я прошу выселить трех человек из одной квартиры, я должна оплатить гос. пошлину в размере 200 руб. или по 200 руб.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59