Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юнона Валерьевна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Иркутск, 17.10.2023, 12:30

Как вывести бывшего заемщика из ипотеки после развода - юридическая практика и варианты решения

Вопрос №20829636 из г. Иркутск
опубликован 17.10.2023, 12:30

Ситуация такая. Купили квартиру в браке, средства в покупку были внесены мои (от продажи квартиры), мат капитал и взятие ипотеки на 20 лет. Выделили всем доли (детям 50 %, мне 25%, мужу 25%) Платили год, сейчас развелись. Бывший является титульным заемщиком, я созаемщик. Отказывается платить ипотеку. Согласен передать свою долю мне вместе с обязательствами по ипотеке. Банк не соглашается, так как я сейчас в декрете по уходу за младшим сыном до 1,5 лет. (нужно выйти и отработать не менее 3 х мес после декрета). Предложили выход - подать на раздел имущества через суд. Но юристы говорят суд откажет, так как доли уже распределены. Как же можно вывести бывшего из состава заёмщиков. Есть ли у кого практика по данному вопросу?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Екатерина Юрьевна

Юрист Владимир, стаж 16 лет

4.7 599 отзывов

Как вариант можно попробовать дарственной или через ДКП. Единственный нюанс, зарегистрировать эту долю можно будет только после погашения ипотеки. То есть эта доля будет Вашей формально после сделки. Фактически все равно будет принадлежать бывшему супругу до момента государственной регистрации сделки.

17.10.2023, 12:33

Задать вопрос юристу

Юнона Валерьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос в том, что он готов отказаться от доли, чтоб снять с себя обременение по ипотеке. Как это можно сделать? Включаем поручителя с большой зарплатой, но банк отказал. (только при условии выделения доли поручителю и объявления его титульным заемщиком) Как это можно сделать?

17.10.2023, 12:42

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Никак, кроме как, Вам найти поручителя и переоформить займ на свое имя.

Делить Вам нечего, доли выделены.

17.10.2023, 12:34

Спросить юриста

Юнона Валерьевна

Автор вопроса

0 отзывов

В том-то и дело, что есть поручитель с хорошим доходом, но банк отказывает, ссылаясь на то, что нужно выделить долю поручителю и сделать его титульным заемщиком

17.10.2023, 12:37

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Это какой банк такое говорит?

Поручитель не обязан быть собственником!

17.10.2023, 12:43

Спросить юриста

Юнона Валерьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Сбербанк

17.10.2023, 12:44

Прикреплённые файлы:

Screenshot_20231017-141557_Yandex Start.jpg

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Вы не верно трактуете написанное.

У Вас выделена доля, Вы вправе стать титульным заемщиком, если будет поручитель.

Отказ по пакету документов.

17.10.2023, 12:49

Спросить юриста

Юнона Валерьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Меня не делают титульным, так как нет дохода (декрет). У поручителя есть доход и все документы о доходах представлены. В личном общении с менеджером дом клик, мне сообщили, что у кого доход, тот и может быть титульным заемщиком.

17.10.2023, 12:52

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65668 отзывов

Есть практика.

Никаких препятствий для перераспределения 1\4 и 1\4 супругов по судебному решению не имеется.

Вы станете собственником 1\2 доли, но это не освободит же мужа от обязанности платить по кредиту.

17.10.2023, 14:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вывести бывшего заемщика из ипотеки после развода - юридическая практика и варианты решения

Похожие вопросы