С какой суммы он может получить вычет - квартира покупалась за 2,6 млн. руб. Спасибо!

Вопрос №2082968 из г. Москва
опубликован 18.12.2012, 18:04

Question

Влпрос в следующем: в 2011 году купили квартиру за 2,6 млн. рублей. Сейчас продаем ее родственнику за 2,1 млн. Я правильно понимаю, что в данном случае не нужно платить налог на прибыль от продажи этой квартиры, несмотря на то, что она в собственности менее 3-х лет?

И еще вопрос: при покупке кварира была оформлена на мужа. Я уже ранее получала налоговый вычет с покупки квартиры. 
С какой суммы он может получить вычет - квартира покупалась за 2,6 млн. руб.

Спасибо!

Корнеев Владимир Викторович · Accepted Answer

Доходы от реализации имущества, находящейся на территории Российской Федерации, облагаются налогом на доходы физических лиц (13%) для налоговых резидентов РФ (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ).

При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).

Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).

Першин Николай Борисович · Answer

Здравствуйте!
Вам следует в ФНС по месту "прописки" Вашего мужа произвести вычет из полученного дохода (налогооблагаемой базы), который будет состовлять сумма расходов, потраченных на приобретение квартиры.

С какой суммы он может получить вычет - квартира покупалась за 2,6 млн. руб. Спасибо!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог на продажу квартиры, полученной по наследству - размер и условия освобождения.

Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки

Продажа квартиры за 5 млн. руб. и покупка другой за 5 млн. руб. - возможность применить два налоговых вычета

Как получить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры в случае собственности менее 3-х лет

Налоговый вычет на покупку жилья - как он работает и как влияет на налоги при продаже квартиры?

Вопрос о получении остатка налогового вычета по процентам за 2015 год при продаже квартиры в ипотеку входит в налоговую

Взаимозачет налога с продажи и покупки квартиры - возможен ли он?

Вопрос о правомерности отказа налогового органа в вычете при покупке второй квартиры с использованием налогового вычета.

Нужно ли нам платить налог с прибыли от продажи второй квартиры?

Расчёт налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет с учётом налогового вычета и расходов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59