Может ли мать незарегистрированная на данной площади выкупить свободную комнату совместно с нами как представитель несовершеннолетних детей?

Question

Всем доброго вечера! Ситуация следующая, в муниципальной комнате зарегистрированы бывшая жена, сын от первого брака, двое несовершеннолетних детей (5 и 3 г) от второго брака квартиросъемщика.
Отец детей умер, мать на данной площади не зарегистрирована (но проживает с детьми. Суд в регистрации отказал.) ДГИ предлагает выкупить свободную комнату.
Вопрос: может ли мать не зарегистрированная на данной площади выкупить свободную комнату совместно с нами как представитель несовершеннолетних детей?
Мать недавно получила гражданство РФ, регистрации по месту жительства нет. Дети граждане РФ

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Надежда!

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП право на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости имеют право наниматели, зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники комнаты в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната.

В данном случае мать ребенка, зарегистрированного в квартире, вправе выкупить комнату как его законный представитель на имя ребенка.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Надежда! В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП право на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости имеют право наниматели, зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники комнаты в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната. Учитывая, что дети зарегистрированы в квартире, у них есть право выкупа комнаты. Помочь реализовать им это право может их мать. В соответствии со ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации Законными представителями несовершеннолетних являются родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. Также, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей (ст. 20 ГК РФ). И соответственно, наоборот. Если суд отказал в регистрации матери малышей, проживать с ними на их жилой площади, она имеет право до их совершеннолетия.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Право выкупа принадлежит её детям, она как законный представитель может на них выкупить

Может ли мать незарегистрированная на данной площади выкупить свободную комнату совместно с нами как представитель несовершеннолетних детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с проживанием в коммунальной квартире - что делать, чтобы занять или выкупить свободную комнату?

Как выкупить свободную комнату в коммунальной квартире в Москве, если департамент городского имущества отказывает?

Как выкупить свободную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей и на основании какого нормативного

Как выкупить свободную комнату в двухкомнатной квартире, принадлежащей после сноса старого дома

Отсутствие указания проживающих совместно незарегистрированных детей и супруги в справке о составе семьи

Возможно ли арендовать или выкупить незарегистрированный участок без кадастрового номера?

Вопрос: Могу ли я присоединить к своей комнате свободную комнату, если да, на каких условиях?

Возможно ли выкупить свободные комнаты в непригодной квартире по остаточной стоимости городом?

Как получить аренду и выкупить незарегистрированный земельный участок у муниципалитета?

Может ли отец (троих детей) выкупить комнату у своей матери вложив маткапитал на улучшение условий жизни.

Мы живём в общежитии у меня есть комната в собственности я хочу рядом выкупить комнату, нужно ли мне согласие других соседей?

Возможно ли продать свою комнату администрации и выкупить комнату матери после ее переселения?

Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?

Можно ли выкупить комнату в родительской квартире на мат. капитал если мама с детьми там прописана.

Как разведенной матери выкупить комнату с использованием материнского капитала для обеспечения права собственности

В коммунальной квартире на свободную комнату претендуют несколько семей.

Возможно ли присоединить свободную комнату 9,1 м 2 в 3-комнатной коммунальной квартире?

Можно ли получить свободную комнату при разводе, если прописан на жилплощадь жены

Почему нельзя выкупить комнату в коммунальной квартире с использованием материнского капитала

Возможно ли выкупить комнату соседа с помощью материнского капитала и положен ли налоговый вычет за приобретенное жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59