Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Ксения Владимировна Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 0.1k
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 25.10.2023, 23:46

Как оформить продажу земельного участка, разделенного на две части?

Вопрос №20852628 из г. Москва
опубликован 25.10.2023, 23:46
Как продать земельный участок? В 2016 году я купила земельный участок 15 соток. Через год для получения разрешения на строительство пришлось его разделить на два (один 14 соток, второй 1 сотка, соответственно у каждого новый кадастровый номер). 1 сотка - это часть изначального участка, которая попала в полосу отвода дороги, поэтому пришлось его юридически "отделить". Сейчас продаю тот участок, который 14 соток. Покупателю про разделение и участок в 1 сотку не говорила. Хотела отдать его государству (этот маленький кусок земли находится за забором продаваемого участка). Нотариус сказал, что помимо выписки из ЕГРП на тот участок, который я продаю, надо предъявить договор купли-продажи, по которому я стала собственницей этого участка. А договор у меня на тот участок, который 15 соток. И там другой кадастровый номер. Как быть? Придется ли говорить покупателю про участок в 1 сотку? Если придётся, то можно ли в одном договоре купли-продажи прописать сразу два участка, или на каждый участок оформляется свой договор? Можно ли этот участок подарить покупателю или лучше оформлять как купля-продажа?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

1. Нотариус Вам не нужен. Достаточно простой письменной формы ДКП.

2. Для составления ДКП нужна ТОЛЬКО выписка из ЕГРН, документы основания в ней прописаны.

Никакой связи между двумя участками нет и быть не может, это разные объекты права.

26.10.2023, 14:32
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Можно все оформить одним договором. Вправе подарить, как пожелаете.

-

Не забывайте читать личные сообщения в правом углу экрана.

25.10.2023, 23:48
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Спасибо за ответ!

То есть несмотря на то, что я продаю только один из двух участков, мне придётся предъявлять документы о собственности на оба, так как покупались они вместе? Скрыть наличие второго участка не получится?

26.10.2023, 00:07
Спросить юриста

Вам достаточно выписки из ЕГРН. Нотариус вовсе не нужен.

Не занимайтесь самодеятельностью, обращайтесь к юристу.

26.10.2023, 00:16
Спросить юриста

Да, можно оформить (прописать) одним договором.

Можно этот участок подарить.

Что лучше для Вас - решать Вам)))

25.10.2023, 23:53
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Здравствуйте все можно оформить в одном договоре. Нужны документы на оба участка.

26.10.2023, 00:10
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Для чего связываться с нотариусом не понятно?

26.10.2023, 00:11
Спросить юриста

По одному договору продаете оба участка. И не обязательно составлять нотариальный договор, можете сами его составить.

26.10.2023, 11:57
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Спасибо за ответ! А разве в договоре купли-продажи не надо прописывать, на основании чего я стала собственником этого участка (данные моего договора купли-продажи)?

26.10.2023, 13:46
Спросить юриста

Нотариус прав, поскольку в договоре дорлжны быть прописаны правоустанавливающие документы, на основании которых приобретен участок, а также акт о разделе участка.

26.10.2023, 13:51
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Мне Росреестр не давал никакого акта о разделе. Только две выписки из ЕГРП (на каждый участок по выписке). В них прописан номер нового документа о собственности (но сам документ не выдавался). Это было в 2017 году. Сказали, что он не нужен, достаточно выписок.

26.10.2023, 14:16
Спросить юриста
Похожие темы:
Договор куплю продажи
Получение разрешения на строительство
Можно ли договор купли продажи
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 492 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 134 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 677 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Юридические услуги в Москва

Раздел земельного участка 713 Раздел земельного участка в натуре 695 Составление соглашения о разделе земельного участка 727 Право собственности на землю 731 Признание права собственности на землю 743 Судебные споры о праве собственности на землю 761 Сопровождение сделок с землей 742 Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка 744 Оспаривание сделок с землей 728 Приватизация земли 697 Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю 709 Определение порядка пользования земельным участком 715 Уменьшение кадастровой стоимости участка 691 Межевание земельного участка 674 Изменение категории земельного участка 676
Все услуги в Москва →

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских