LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 26.10.2023, 04:19

Проблемы с границами межевания - как защитить свой участок и постройки без судебного решения?

Вопрос №20852846 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.10.2023, 04:19
У меня у меня участок ИЖС в собственности и жилой дом на этом участке, межевание мы не делали, так как трудно согласовать с соседями, да и все было оформлено, все стоит на кадастровом учете, как положено, на данный момент соседи, у них 4-х квартирный дом (бывший барак), 8 собственников, межевали участок к своему дому (23 сотки) но со мной никто не согласовывал границы при межевании их участка, как говорят отправляли по адресу где я не прописана и не проживаю уже много лет и в газету писали, с их слов, сделали все чтоб я не узнала о межевании, хоть мы постоянно проживаем на своем участке. И так получилось что единственная дорога к моему участку, которую мы и делали когда строили дом в конце 1988 года, теперь в границах отмежеванных участков соседей и они преграждают единственный въезд и вход на мой участок, постоянно возникают конфликты с заездом (до межевании конфликты тоже были, но в Администрации поселка нас уверили что это дорога общая и ее никто не должен преграждать) , также в их границы попала часть хоз. постройки и теплица которые оказались почему то вплотную (возможно и часть) на их новой межевой территории, также заставляют переносить. Помогите решить вопрос, возможно ли изменить границы межевого участка? На что ссылаться пока нет судебного решения? Мы не можем полноценно жить и пользоваться своим участком, и на старости лет испытываем такие стрессы! По поводу сервитута они не хотят договариваться, типа делайте дорогу со стороны ж/д станции, но это территория железной дороги, большая часть просто болото, это просто не реально, это тоже самое что предложить сделать мост, тунель.. Как быть в такой ситуации? Почему в наше время кадастровые инженеры так делают, ведь видно же было что это дорога, и мы постоянно проживаем на своем участке, и они делают межевание дороги на другой участок, без альтернативы въезда и входа, да еще скрывают это, чтоб не согласовывать с нами границы. Дали месяц чтоб мы убрали постройку теперь уже с их участка, говорят мы снесем ее иначе сами, нам для этого даже постановления суда им типа не надо, на своей земле они делают что хотят, грозятся поставить забор, и нам будет просто не выйти с участка. Отправили везде заявления по данной ситуации, в прокуратуру, в росреестр, в администрацию поселка, по правам человека, нужно ли нам срочно делать межевание, чтобы подать в суд после ответов с разных органов? Как защитить свои постройки (теплицу), чтоб не снесли без решения суда? Как быть если нам не зайти не выйти будет со своего участка... в правовом поле.. а не портя чужое имущество?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Без суда вашу проблему не решить.

27.10.2023, 21:29
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Добрый день! Снести не должны без решения суда, сейчас межевание сделать вы не можете, поскольку ваш объект находится на земельном участке соседей, я бы подала в суд иск о признании их межевания недействительным, потому как ваш гараж наверняка уже давно стоит и в тех паспорте наверняка был отражен, его не могли включить в границы чужого участка (ст 304 ГК РФ). Если нужна помощь с исковым заявлением можете обращаться в личные сообщения.

27.10.2023, 15:28

Здравствуйте, по границам участка нет вопросов, то что стоит на их участке нет нигде так то, межевание мы уже делаем, но регистрировать пока не будем в росреестре, так как думаем подавать иск на отмену межевание, потому что умышлено обошли процедуру согласования, отправили неизвестно куда письмо, может в газету дали объявление, или будем подавать иск на установления сервитута, у нас вопрос главный по дороге.. пока ждем ответы от разных структур (прокуратура, местная администрация, росреестр, губернатора области, по правам человека)

31.10.2023, 02:04

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 104 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 454 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 190 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5 25 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских