Срок действия справок ПНД и НД при продаже квартиры - как получить открепительный талон и освободить квартиру в короткие сроки?

Question

При продаже квартиры справки ПНД и НД сколько действительны по времени и в через Гос услуги выписались и прописались в другом месте, но покупатель требует открепительный талон, где его брать и что с ним делать? Т.Е. покупатель требует юридического полного освобождения квартиры и в короткие срок.

Удалено · Accepted Answer

Жанна, добрый день.
1. Приказом Министерства здравоохранения РФ от 30 июня 2022 г. № 451 н “Об утверждении Порядка проведения медицинского психиатрического освидетельствования" не установлен срок действия справок. 
Получение медицинского заключения (справки) психиатра осуществляется в ином порядке. Так, осмотры врачом-психиатром и врачом - психиатром-наркологом по общему правилу проводятся в специализированных медицинских организациях государственной и муниципальной систем здравоохранения (в психоневрологическом и наркологическом диспансерах) по месту жительства либо по месту пребывания
Отмечу, что наличие справки это не панацея, если гражданин на сделке Не понимал, не осознавал своих действий, сделка может быть оспорена, по основаниям 166,177 ГК РФ 
______
Никакого открепительного талона не требуется, если Вы зарегистрированы в другом месте, значит у Вас должно быть свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывании или штамп в паспорте, который Вы покажете на сделке 
______
Всех благ Вам! 
С уважением, Дарья Алексеевна

Мамедова Юлианна Руслановна · Answer

Добрый день. 
А покупатель не сказал, что он имеет ввиду, под «открепительным талоном»? 
Может, речь идет о листке убытия?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нигде никакого открепительного талона не выдают.

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Answer

Здравствуйте, Жанна!
Срок действия справки от нарколога и психиатра в нормативных документах не указан. Важно, чтобы на день заключения сделки продавец не состоял на учетах. Если стороны планируют психиатрическое освидетельствование для полной безопасности сделки, то проводить его нужно в день сделки. Но это только по соглашению сторон. Обязательность каких-либо медицинских освидетельствований для заключения сделок с недвижимостью законом не предусмотрена.

Ни открепительных талон, ни листок убытия гражданину не выдаётся. Это не предусмотрено законодательством. В соответствии с п. 123.3 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 после снятия с регистрационного учёта гражданину вручается паспорт с проставленным штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства. 
Таким образом, в подтверждение снятия с рег учёта можете показать паспорт со штампом о снятии. Никаких иных документов не выдаётся.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Жанна! Это по договоренности между покупателем, продавцом и банком, если он участвует в сделке купли-продажи квартиры (ст.549 ГК РФ). Если справка взята к примеру год назад, то вряд ли она устроит, а вот если ей всего неделя, то за неделю вряд ли принципиально что-то изменится. По "открепительному талону" лучше уточнить у того, кто придумал этот термин. Для сделки купли-продажи квартиры он не нужен, бред какой-то. Если сторона сделки, сказавшая Вам об этом, что-то имеет под этим ввиду, пусть пояснит. Читайте подпись под ответом. Иначе нет смысла отвечать на Ваши вопросы. Удачи!

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

Добрый вечер, Жанна. 1)Конкретного срока законом не установлено. Да и вообще в законе нет требования об обязательности предоставления справок о здоровье при заключении сделок купли-продажи. Этот вопрос решается на соглашению сторон. Обычно рационально пройти освидетельствование на вменяемость вдень сделки, справки можно взять за 2-3 дня до сделки. 2)Открепительный талон в принципе тут не нужен, если честно... да и понятия такого нет... 3)ПУсть берет выписку и смотрите проспан там кто или нет.. ст.549 ГК РФ

Срок действия справок ПНД и НД при продаже квартиры - как получить открепительный талон и освободить квартиру в короткие сроки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как получить открепительный талон и попасть на прием к врачу

Как получить открепительный талон в новой поликлинике без посещения прежней?

Как получить открепительный талон при переезде на ПМЖ с Дальнего Востока в Московскую область?

Как получить открепительный талон после переезда в другой регион?

Как получить открепительный талон из паспортного стола для возвращения в Донбасс в случае ограничений по движению

Можно ли прописаться в приобретенной квартире с ребенком, если еще не пришел открепительный талон от прежних жильцов?

Как в короткие сроки получить справку с другого города от психиатра.

Как правомерны действия поликлиники по прописке при постановке на учет без заявления

Срок действия открепительного талона о принятии заявления на восстановление паспорта в овд - разбираемся.

Могу я в отделе опеки взять отказ о продаже квартиры в короткие сроки если мне отказали устно или мне ждать месяц.

Как в короткие сроки получить справку о наличии или отсутствия автомобиля.

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Хотела спросить я сирота и жить пока негде можно как-то получить квартиру в короткие сроки если в очереди 1881?

Как в короткие сроки можно получить гражданину Киргизии справку о судимости?

Администрация просит освободить квартиру и выписаться из неё в очень короткие сроки, т.к.

Вопросы по наследственной квартире - сроки продажи и оплата за электроэнергию

Как получить квартиру в короткие сроки в сложной жизненной ситуации семьи

Отказались принять меня в поликлинику на основании отсутствия открепительного талона и договора аренды квартиры

Продажа квартиры с прописанной семьей - возможен ли обман при отсутствии открепительного талона?

Ограничения по продаже наследуемой квартиры - сроки и налоговые условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59