Купили участок поставили на кадастр отмежевали, пошли брать разрешение на строительство а оказалось что участок в зелёной зоне.

Вопрос №20882739 из г. Сочи
опубликован 07.11.2023, 15:43

Что делать если участок оказался в зелёной зоне? Купили участок поставили на кадастр отмежевали, пошли брать разрешение на строительство а оказалось что участок в зелёной зоне.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53318 отзывов

В целом, об этом вас должен был предупредить продавец, если в документах на землю целевое назначение земли не указано. Вы проверяли целевое значение земельного участка при покупке? Если продавец вас ввел в заблуждение, можно оспорить сделку, если земля вам не нужна.

07.11.2023, 15:45

Задать вопрос юристу

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

А снять с зелёной зоны можно?

07.11.2023, 15:47

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Здесь нет нечего

07.11.2023, 15:56

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Бусыгина Яна Александровна

Юрист из города Казань, стаж 20 лет

5.0 683 отзывa

Здравствуйте, Артем.

У вас в выписке указан вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Правилами землепользования и застройки г. Сочи может быть установлен запрет на строительство ИЖС на таки землях. Кроме того, у вас имеются ограничения со стороны аэропорта, там тоже возможно ограничение на строительство. Закажите градостроительный план земельного участка - там будут содержаться все ограничения, имеющиеся по градостроительным документам на этот участок, а также место разрешенного строительства и предельные допустимые параметры такого строительства, если оно в принципе возможно на данном участке.

Зеленая зона это тоже не приговор, нужно смотреть опять таки по ГПЗУ - утвержден ли проект планировки и межевания территории, каким образом обозначена зеленая зона и т.д.

07.11.2023, 16:00

Спросить юриста