После начала работы нашей торговой точки жители дома стали срывать банноры, раскидывать мусор.

Вопрос №2088851 из г. Оренбург
опубликован 21.12.2012, 16:42

Заключили договор на аренду нежилого помещения в жилом доме. После начала работы нашей торговой точки жители дома стали срывать банноры, раскидывать мусор. Выручки так же нет. По договору субаренды мы должны выплатить неустойку в размере двух кратной арендной платы - 30 тыс. руб. И штраф в размере 45 тыс. рублей. , который не прописан в договоре. К тому же по договору мы должны предупредить за 3 месяца до расторжения. Но мы там работали с 7 ноября до 10 декабря 2012 года. Подали заявление о расторжении 10 декабря. Что нам делать? Возможно ли расторгнуть договор в судебном порядке? Есть акты испорченной продукции, тетради по выручке и фото испорченных банноров.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Завьялов Александр Генрихович

Адвокат Тверь, стаж 35 лет

5.0 118 отзывов

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения и расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

21.12.2012, 16:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 6 минут