Как решить проблему с арендой нежилого помещения при смене собственника - вопросы законности и возможные последствия
Вопрос №20899336
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2023, 23:34
опубликован 13.11.2023, 23:34
Был договор аренды нежилого помещения зарегистрированный в росреестре, собственница развелась с мужем и помещение перешло ему, с ней мы подписали доп соглашение на расторжение договора, но росреестр не сообщали, новый договор с новым собственником не заключали, деятельность я продолжал вести и оплачивал ку, прошло уже более полугода, и только сейчас объявился собственник новый, может ли он требовать аренду за прошедшее время, подать в суд?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если помещение находилось в пользовании, то даже при расторгнутом договоре аренды никто не сказал, что такое пользование будет бесплатным. В данном случае либо взыщут неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), а кроме того могут еще и убытки потребовать из-за несвоевременного возврата помещения из аренды, либо если урегулируете спор с собственником - внесете арендную плату
13.11.2023, 23:38
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Может требовать аренду и за прошедшее время - как правопреемник.
Но и у Вас есть обоснования для возражений.
Подготовка к суду - платно.
14.11.2023, 08:39
Нет, при таких обстоятельствах «… новый договор с новым собственником не заключали, деятельность я продолжал вести и оплачивал ку…» «новый собственник» не вправе потребовать от вас оплаты аренды «за прошедшее время».
Обращаться в суд – это право «нового собственника».
15.11.2023, 11:25
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в ГБР на 3 года, может ли арендодатель расторгнуть договор через год.
Возможно ли зарегистрировать договор аренды нежилого помещения при наличных расчетах и какие условия необходимо
Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения и оплатить госпошлину - основные требования и процедура
Необходимость акта приема-передачи при переуступке права аренды нежилого помещения \n\nОбязательность регистрации
Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды нежилого помещения на 5 лет в ГБР
Документы для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ.лицом и ООО и при заключении договора аренды
Размер государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения при
Действителен ли договор аренды нежилого помещения без печати ЖЭКа, но с подписью директора?
Как включить в договор аренды нежилого помещения муниципального имущества пункт об оплате работ по уборке общей территории
Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения в счет оплаты аренды земли?
Кто может заключить договор аренды нежилого помещения для кофейни - физические лица или ИП/ООО?
Новый договор аренды нежилого помещения - основание при перезаключении без торгов.
Могу ли я,как физическое лицо заключить договор аренды нежилого помещения с ООО? Заранее благодарю Вас за ответ.
Какие документы нужны для расторжения договора аренды нежилого помещения?
Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения (я арендатор) в связи с существенным изменением обстоятельств.
Какие документы необходимы для закрытия договора аренды нежилого помещения при прекращении деятельности?
Какой нужно писать номер договора в договоре аренды нежилого помещения? Откуда его брать?
Какой вид договора нужно заключить при аренде нежилого помещения магазин-кафе - договор аренды или договор найма?
Вопрос о пролонгации договора аренды нежилого помещения под охрану здоровья граждан - источник пролонгации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут