Без вести пропавшего человека лишили права собственности на жилплощадь

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу. Я воспитываю детей сирот (4 человека) за ними закреплена жилплощадь, но она находиться в собственности матери, а она лишена родительских прав. Квартира не пригодна для проживания, администрация отказывает в ремонте. Ссылаясь на то, что квартира приватизирована матерью. Что делать? Детям нужно нормальное жильё. В этом году одному ребёнку исполнилось 18 лет, помогите.