Покупатель сказал что взышет с меня 100 тыс как двойной размер задатка имеет ли он на это право?

Вопрос №2090451 из г. Тюмень
опубликован 22.12.2012, 18:46

Question

Я продавец и получила за продажу квартиры задаток в размере 50.00 тыс рублей за продаваемую квартиру! У нас составлено соглашение о задатке и расписка в получении денег, но в регистрационной палате покупатель привел своего родственника сказав что квартира будет оформляться на него! Я отказалась так как задаток у меня составлен совершенно с другим лицом! Покупатель сказал что взышет с меня 100 тыс как двойной размер задатка имеет ли он на это право? На руках есть договор, который составлен на совершенно другое лицо, а не то у кого я брала задаток! Предварительного договора купли продажи не было!

Храмов Владимир Иванович · Accepted Answer

Наталья закон наоборот говорит в вашу пользу. смотрите Гражданский кодекс Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Наталья · Answer

Но отказалась я так как договор задатка оформлен с женщиной ,а договор купли продажи на ее отца на которого она захотела вдруг оформить недвижимость!поэтому сделка и совралась т.к. я этого мужчину вижу в первый раз!каковы мои шансы при их обращении в суд на руках есть ксерокопия договора, который они составили между мной и этим мужчиной!

Покупатель сказал что взышет с меня 100 тыс как двойной размер задатка имеет ли он на это право?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Покупатель вопросительно смотрит на суд - как взыскать задаток на квартиру от Продавца?

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Продавец отказывается вернуть задаток - можно ли вернуть свои деньги?

Спор о возврате задатка при изменении решения о покупке квартиры

Может ли Покупатель обратиться в суд о взыскании задатка в двойном размере и сопутствующих затрат у Продавца в

Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Продавец задумался о возврате задатка в двойном размере - что говорит закон?

Возможно ли возвратить двойной задаток по сделке с квартирой, не состоявшейся в результате отказа продавца?

Что делать, если продавец хочет вернуть задаток, но покупатель требует его в двойном размере?

Вопрос о возврате задатка, если покупатель не получит Сертификат на указанную сумму до даты подписания договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59