- Как вынудить УК отремонтировать крышу, чтобы избежать затопления в своей квартире на 5-м этаже?

Вопрос №20905035 из г. Курск
опубликован 15.11.2023, 20:01

Живём на 5 этаже над комнатой образовалась дырка и когда идут дожди комнату затапливает. В УК написано заявление на ремонт крыши. Как заставить УК отремонтировать крышу

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9816 отзывов

Обратитесь с иском в суд, где потребуйте

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт крыши

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

6) Взыскать с УК ущерб вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ), если таковой имел место быть

7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)

Составление искового заявления лучше поручить профессиональному юристу, так как есть много нюансов в такого рода исках.

16.11.2023, 15:37

Задать вопрос юристу

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

А сколько будет стоить

16.11.2023, 15:49

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 151. Компенсация морального вреда

Статья 308.3. Защита прав кредитора по обязательству

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

Маммедова Надежда Сергеевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 436 отзывов

Вы можете не ждать устранения течи на крыше, а наказывать каждый раз нерадивую УК рублем. Для этого Вам достаточно, чтобы был составлен акт о заливе в котором должно быть описан ущерб нанесенный имуществу, а так же причина.

С этим актом Вы идете в экспертную организацию и оцениваете ущерб, после чего пишите досудебную претензию и просите оплатить Вам ущерб допустим в течении 5 дней, после чего, если деньги не получаете, то идете в суд и получаете компенсацию.

Думаю, что если Вы будете так делать регулярно, то УК будет проще всё-таки найти деньги, в противном случае они будут постоянно производить ремонт вашей квартиры.

15.11.2023, 20:06

Спросить юриста