Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Аренда нежилых помещений - нужно ли составлять акты возврата при заключении новых договоров?

Вопрос №20906015 из г. Чебоксары
опубликован 16.11.2023, 09:03

Организация - собственник сдает в аренду нежилые помещения в здании. Договоры заключаются на срок менее года, поэтому гос. регистрацию не проходят. В конце 2023 года срок договоров заканчивается, и с теми же арендаторами заключаются новые договоры на следующий день после дня окончания старых договоров. Необходимо ли составлять акты возврата помещений, если уже на следующий день они снова передаются тем же арендаторам? И можно ли составить акт приема - передачи помещения арендатору по новому договору, что помещение передано 01.01.2024 г., а сам акт датировать 09.01.2024 г.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7406 отзывов

Если новые договора, то и акты должны быть новыми.

(не понятно, почему не предусмотрели просто пролонгацию, и вопросов бы не возникло).

Акт передачи конечно оформляется после договора, а не до. Но если вам нужны только такие даты (не понятно почему) можете включить пункт, что договор распространяет свое действие на ранее возникшие отношения. И акт укажите.

16.11.2023, 09:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

1. Если в договоре (ст.420 ГК) нет пролонгации, то необходим Акт передачи помещения.

2. Можно, но арендодатель будет нести ответственность за помещение до 09.01. (ст.606 ГК) и арендатор вправе потребовать уменьшить плату.

16.11.2023, 09:06

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Про акт: в нем будет написано, что помещение передано 01.01.2024 г. (!). Фактически, помещение и не освобождается. Все равно ответственность на арендодателе?

16.11.2023, 09:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аренда нежилых помещений - нужно ли составлять акты возврата при заключении новых договоров?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы