Планирую продать наследуемое жилье и купить квартиру в столице для сына - как правильно рассчитать долю его доли?

Вопрос №20906355 из г. Владивосток
опубликован 16.11.2023, 11:23

После смерти мужа досталась в наследство квартира. 50/50 мне и нашему 6-тилетнему сыну. Хочу сменить местожительство, переехать из края в столицу. Для покупки нового жилья хочу продать и квартиру мужа, и дом моих родителей (моё наследство) Правильным ли будет поступить так: сначала с разрешения опеки продать квартиру мужа и зачислить деньги на счет сына, а потом уже покупать новую и так же с разрешения опеки снять на эту покупку денежную долю ребенка? Новая квартира по квадратам выходит чуть больше, чем продаваемая, доли так же 50/50. Стоимость её в 2 раза выше, соответственно и финансовая доля сына так же увеличивается. Плюсы проживания ребенка в столице очевидны: школы, спортивные секции, доп.образование, рептиторы, множество ВУЗов и т.д В общем хочу вложиться в улучшение жилищных условий, а не ждать 12 лет пока деньги на счету сына превратятся в "пыль"

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

А вы уверены что орган опеки даст вам разрешение ст 37 ГК РФ на продажу наследственной квартиры именно на таком условии-зачислить деньги на счет сына? На практике орган опеки дает разрешение на продажу при предоставлении предварительного договора купли-продажи ст 429 ГК РФ в котором указана доля ребенка

16.11.2023, 11:28

Задать вопрос юристу

Алёна

Автор вопроса

0 отзывов

Вот в этом и сомнения... разве такое возможно? Одновременно что-то продать и купить. Тогда получается, что не смогу купить, если не продам и не смогу продать, если не куплю. Какой-то выход же должен быть... Моих средств от продажи дома не хватит на покупку без ипотеки, а на погашение ипотеки опека точно не даст разрешения на снятие средств сына.

16.11.2023, 11:33

Спросить юриста