Как обеспечить надежное снабжение ресурсами при наличии нескольких собственников здания - пути решения и возможные юридические аспекты

Предисловие: Мы являемся собственниками части в здании. Имеем свой кадастровый номер. Отдельно заключен договор аренды земли. До нашего выкупа, здание принадлежало одному собственнику и у них были заключены договора с Водоканалом. То есть в одном здании есть на сегодняшний день два собственника у каждого своя площадь и свой кадастровый номер. Водоканал, прислал отказ мотивируя тем что ресурсоснабжающие компании заключают подобные договоры, только с одним потребителем. Было предложено заключить договор через основного потребителя то есть это другой собственник. То есть производить ему ежемесячно оплату компенсации за потребляемую долю по потреблению внутренних счетчиков. Вопрос: 1) Правомерен ли отказ ресурсоснабжающей организации заключать договор с собственниками Здания в отдельности по каждому из собственников. 2) Как такого рода компенсация оплаты за потребленное тепло, воду одного собственника другому собственнику будет восприниматься налоговыми органами? Ведь данные расходы могут быть не приняты поскольку оплата производится не непосредственно поставщику ресурсов а лицу, которое не является ресурсоснабжающей организацией. 3) как обезопасить себя ведь мы имеем свои площади и не хотим зависеть от другой организации которая может быть признана в любое время банкротом и отрезана от РСО в любое время по суду. 4)Есть ли судебные споры по данной категории вопросов? Как нам действовать в таком случае и добиться заключения прямых договоров.