Страхи и риски при оформлении недвижимости на ребенка - что делать, чтобы избежать проблем?

Купила дом под мат капитал сначала на себя оформила затем по договору дарения оформила его на ребенка! Покупала у мужчины которому этот дом достался по дарению от друга, но жена друга не давала согласие на отчуждение этого дома поэтому суд первой инстанции признал все сделки недействительными, но аппеляциооный суд признал недействительной только первую сделку! Чем это грозит мне и моему ребёнку