Правоучастник в судебном иске после продажи квартиры - как быть?

Question

Мы (жильцы многоквартирного дома) пожали в суд на застройщика по устранению дефектов дома и некоторых квартир. В судебном иске я числюсь как истец (нас трое исцов, представители от каждого корпуса). Но я квартиру продала. Имею ли я право участвовать дальше в судебном иске или нет?

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Согласно ч.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Далее в ч. 2 указанной статьи — в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: п.3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Т.е. в данном случае имеет право, так как Застройщик гарантировал качество построенного Объекта.

Факт дальнейшей продажи третьим лицам не лишает права взыскания указанных расходов.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Это зависит от того, какого характера исковые требования были заявлены первоначально. Но я думаю, что нет.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Если это только устранение дефектов и никаких денежных компенсаций, то вас это не касается, если вы продали квартиру. Юристу нужно видеть иск и материалы по делу

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Согласно ч.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В ч. 2 указанной статьи — в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: п.3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Если дольщик самостоятельно устранил нарушения Застройщика, то вправе быть истцом и взыскивать убытки. Если Вы просите на будущее устранить дефекты, то истцом может быть только собственник квартиры. Удачи

Правоучастник в судебном иске после продажи квартиры - как быть?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Юрист имеет право участвовать в качестве представителя или защитника в гражданском суде.

Попал в реестр НП, могу открыть ИП на дочь и дальше участвовать в аукционах?

Мы стоим в программе молодая семья с 2008 года, но с мужем мы развелись, могу ли я дальше участвовать и на той же очереди.

С какого возраста ребёнок имеет право участвовать в судебном заседании?

Могут ли в иске участвовать 10 истцов о взыскании денежных средств? И как назвать такой иск (коллективный?)

Нужно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и какое право имеет

Работники Иска имеют право снимать показания счетчика в магазине в отсутствие собственника?

Врачи всех специальностей имею право участвовать в программе?

Разногласия в представительстве ООО Сосновка в арбитражном суде - кто имеет право участвовать в текущем судебном заседании

Я проживаю на Дальнем Востоке. Являюсь инвалидом третьей группы. В каких жилищных программах я имею право участвовать?

Возможно ли не явиться на судебное заседание

Если я родился в Волгограде, я имею право участвовать в программе переселения соотечественников?

Последствия для брата при судебном иске со стороны банка - возможно ли описать имущество, включая квартиру и мебель

Скажите а я имею право участвовать в приватизации этой квартиры?

Могу я отказаться от участия в судебном иске по поводу интимных фото моей подруги, которые были пересланы её бывшим парнем?

Я имею права участвовать добровольное переселение соотечественников. Не имею РВП?

Наследовала дом по завещанию. А остальное имущество-родственники. А я имею право участвовать в наследстве остального имущества?

Укажите документ, где конкретно записано, что судья не имеет право участвовать и судить сам себя.

Как написать возражение после 10 дней со дня получения уведомления о судебном иске со стороны банка?

Вопросы, связанные с иском о расторжении брака и местом проживания с детьми в судебном иске

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59