LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 20.11.2023, 10:38

Борьба с заливами и травлей от соседей - мой опыт с ТСЖ

Вопрос №20915706 из г. Краснодар
опубликован 20.11.2023, 10:38
Меня постоянно заливают соседи годами. ТСЖ не хочет составлять акты о заливе два раза приходилось вызывать полицию. Компенсировать ущерб моему имуществу никто не собирается. При залива соседи даже не открывают двери посылают на... ТСЖ меня травят заявляют о том что я сделала перепланировку не законную. Да строители перенесли трубу канализации на 15 см но она осталась в том же месте в том же углу и сделана качественно я никого зе заливаю На плане квартиры коммуникации вообще не видны в см точно Это все ЗАЛИВЫ и травля меня длится с 2005 года сейчас опять прислали каких-то алкашей для устранения хотя есть сантехник в штате ТСЖ он даже не пришёл с мая месяца. Я нашла грамотных сантехников они искали 5 часов причину итог лопнула труба канализации в перекрытия т. е. Между этажами и меня постоянно заливает лопнула выше моей врезки и переноса все мои сантехники устранили. ТСЖ ПЛАТИТЬ ОТКАЗЫВАЕТСЯ Что мне делать как можно меня травить не за что и не решать мои проблемы по затоплению столько лет Я плачу деньги за обслуживание тсж и срубили мой виноград 17 лет на клумбе рос ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА Email Sanatita7773@yandex.ru Оксана Михайловна
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в ТСЖ. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом

20.11.2023, 10:42
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за столь подробный ответ и консультацию
Я Вам очень благодарна.
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Здравствуйте. Нужно подавать иск в суд.

20.11.2023, 10:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ а шанс выиграть есть

Граница ответственности ТСЖ. Иск в суд готовьте. В суде заявите о проведении экспертизы. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ

20.11.2023, 10:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за консультацию

Оксана Михайловна!

Эта труба общедомовое имущество и ее ремонт должна была делать УК, а не вы.

Вы вправе актировать подтопление, подать иск в суд на УК, что она бездействует и не делает текущий ремонт.

В суде заявить ходатайство о проведении экспертизы.

Согласно ЖК РФ Статья 162. "Договор управления многоквартирным домом":

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

20.11.2023, 10:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам огромное за помощь.

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 247 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 112 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5 47 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 692 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 678 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 729 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 003 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских