Как получить вычет при продаже и покупке жилья в 2021 и 2023 годах?
Вопрос №20918870
из г. Москва
опубликован 21.11.2023, 13:33
опубликован 21.11.2023, 13:33
Можно ли уменьшить доход от продажи на сумму своих затрат и одновременно заявить вычет при приобретении этого же жилья? В 2021 году купила квартиру за 8600, а в 2023 продала за 10500 и одновременно купила квартиру за 10900. Могу ли я воспользоваться вычетом при продаже:
10500-8600 = 1 млн.900 тыс. x 13%=247 тыс. налог и вычетом при покупке с 2 млн. (260 тыс.)? И возможно ли получить вычет только за первую квартиру, не затрагивая вторую, если первая куплена и продана в разные налоговые периоды? Если да, то будут ли учитываться мои доходы и за сколько лет брать справку 2-НДФЛ (2021, 2022, 2023)? Вычет не использовала, купля-продажа вторички, без ипотеки, единственное жилье. Обе сделки происходили как альтернативные (одновременная купля-продажа). Спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно, отнимаете от стоимости продажи расходы на её покупку. 247 тыс налог. Вычет можно заявить по любой квартире. В 24 г подаете декларацию, вторую квартиру можете вообще не трогать. Указываете продажу и имущественный вычет, будет взаимозачет 247 тыс, и вычет на руки ещё получите со 100 тыс. Это 13 тыс. Нужна только справка 2 ндфл за 23 г (если вы отчистили налог 13 тыс в этом году)
21.11.2023, 16:37
Оценка автора вопроса:
Большое Вам спасибо за разъяснение! Я просто думала, что надо иметь доход 2 млн. за 2023 год (если я только за этот год подаю 2 ндфл) и соответственно отчисленный налог 260 тыс. А у меня тысяч 90 за этот год набирается. И если только 13 тысяч надо, то просто от сердца отлегло. Спасибо!
21.11.2023, 16:49
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 54 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день! Вам проще всего вычесть из доходов от продажи квартиры расходы на приобретение новой квартиры, таким образом, НФДЛ платить не придется, так как стоимость новой квартиры больше стоимости старой и сделки совершены в одном периоде, ст. 220 Налогового кодекса. Чтобы это сделать, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода с приложением документов, подтверждающих оплату по обеим сделкам. При этом Вы вправе получить и вычет 260 000 рублей, если ранее его не оформляли.
21.11.2023, 14:28
Простите, что вы несёте?!
21.11.2023, 16:28
Здравствуйте! Я обратилась за помощью в налоговую консультацию, чтобы они в 2024 году подали за меня 3-НДФЛ и они предложили мне именно такую схему: задействовать оба вычета за первую квартиру. Но у меня есть некоторые сомнения, поэтому я и решила проконсультироваться с другими юристами.
21.11.2023, 16:38
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Предельный срок проведения капитального ремонта в МКД определен на 2021-2023 годы
Проблема пропущенных нечётных лет - будут ли люди, родившиеся в 2021, 2023, 2025 и 2027 годах, иметь возможность выйти на пенсию?
Неправомерные требования по капитальному ремонту и пени - Дому уже 80 лет, но сроки запланированы на 2022-2023 годы
Расчёт выплаты на жену военнослужащего ПУ ФСБ РФ при её увольнении из-за перевода
Если сотрудник отработал один месяц, как начислить декретные, брать справку НДФЛ с предыдущего места работы?
Мать-одиночка вышла замуж - будут ли учитываться доходы мужа при подаче на пособия?
Льготный проезд использован 2019-2021, можно ли взять авансом 2021-2023 в 2022 году.
Разместил 1 млн рублей в финансовый инструмент в Сбербанке, получил 100 тыс. доход, сколько НДФЛ.
Будут ли учитываться доходы мужа при получении детских пособий, если он разведен и платит алименты.
Протезирование зубов было в 2014 г. В Справке НДФЛ доход за 1 месяц,. Можно взять справку за 2013 г. Пенсионер.
Как будут учитываться доходы при расчете выплат по БиР в связи с периодами декретного отпуска и работы
Влияет ли возраст первого ребенка на получение льгот по ипотеке в 2021-2022 годах?
Правила назначения пособия на детей в 2022 году - безработным не будут учитываться доходы при расчете среднедушевого дохода семьи.
При заполнении 3-ндфл, потребуется брать справку 2-ндфл с места работы? Спасибо.
Если я ухожу в декрет 30 января 2023 года, для рассчета декретных будут брать 2020-2021 года или 2021-2022 года?
Суд требует справку НДФЛ только за 2018 год для рассмотрения дела с уменьшением алиментов
Как лучше написать рапорт на увольнение с ОВД, если не использовал дни отпуска за 2021, 2022?
Купила дом на мат капитал в 2011 году. 2 ндфл брать за 2021 год?
При оформлении налогового вычета справку 2 ндфл брать за какой период.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут