Необходимость прописывать условие об отсутствии ипотеки в договоре при оплате недвижимости через Росреестр
Вопрос №20924600
из г. Архангельск
опубликован 23.11.2023, 13:43
опубликован 23.11.2023, 13:43
Нужно ли прописать в договоре, условие, что ИПОТЕКА В ПОЛЬЗУ ПРОДАВЦА НЕ ВОЗНИКАЕТ, если в договоре прописано, что оплата покупателем по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом будет произведена в течение 2 (двух) дней после регистрации права в Росреестре.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если по условиям договора купли-продажи регистрация перехода права происходит до момента полной оплаты квартиры, такое условие имеет смысл в текст договора включить.
Если продавец на это согласится конечно.
23.11.2023, 14:12
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Она и так в пользу продавца не возникает.
23.11.2023, 13:51
Добрый день, ипотека возникает в силу закона, если в договоре купли-продажи есть отсрочка или рассрочка платежа.
Если у вас такой порядок оплаты, но вы не хотите, чтобы залог возник-укажите, что он не возникает.
Ч.5 ст.488 ГК РФ.
Прочтите еще эту статью о продаже недвижимости.
23.11.2023, 14:01
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 858
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека возникает в пользу банка, в пользу продавцов нет как прописать это в договоре купли продаже.
Что означает в договоре о продаже квартиры - Ипотека в пользу продавца возникает?
Можно ли в трудовом договоре прописать условие, что работник должен дождаться замены перед увольнением?
Готовим сделку на покупку дома с землей, участвует сертификат сироты и МСК - Как будет реагировать Департамент образования
Какие права имеет дочь, если даренный дом сгорел, а в договоре прописано условие о возможном возврате в случае смерти одаряемого?
В кредитном договоре прописано условие: все споры с банком решаются по месту нахождения филиала банка. В ЗЗПП прописано иначе.
Если в кредитном договоре прописано условие страхование жизни, можно ли отказаться от него?
Как в брачном договоре прописать условия прописки? Т. е. чтобы при разводе, можно было выписать супруга.
Необходимо в договор прописать условия расторжения договора подряда.
Возможно, ли в брачном договоре прописать условия так, чтобы определенное имущество (указанное в договоре)
Необходимые документы при покупке квартиры, где никто не прописан
Если на данный период в договоре прописано отчёт по выручке.
Если в договоре ипотеки прописана пеня за каждый день просрочки
Можно ли в брачном договоре прописать пункт, что квартира, которая была получена по договору дарения до брака
Живём на дачи, не прописаны, прописаны в городе, можно ли применить понижающий коэффициент на электроэнергию, стоит водогрейка.
Нужен ли акт ответственности (чертеж) если в договоре прописано где проходит граница ответственности по теплоснабжению?
Могут ли выписать из квартиры 4 летнего ребёнка, без согласия матери, мать в квартире не прописана, прописан отец.
Был график 2.4 изменили на день ноч 2 дома. Попробовал не нравится не согласен что делать в договоре прописано сменный.
В квартире два собственника я и брат. Может ли брат ли прописать прописать свою дочь без моего согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут