Необходимость прописывать условие об отсутствии ипотеки в договоре при оплате недвижимости через Росреестр
Вопрос №20924600
из г. Архангельск
опубликован 23.11.2023, 13:43
опубликован 23.11.2023, 13:43
Нужно ли прописать в договоре, условие, что ИПОТЕКА В ПОЛЬЗУ ПРОДАВЦА НЕ ВОЗНИКАЕТ, если в договоре прописано, что оплата покупателем по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом будет произведена в течение 2 (двух) дней после регистрации права в Росреестре.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если по условиям договора купли-продажи регистрация перехода права происходит до момента полной оплаты квартиры, такое условие имеет смысл в текст договора включить.
Если продавец на это согласится конечно.
23.11.2023, 14:12
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Она и так в пользу продавца не возникает.
23.11.2023, 13:51
Добрый день, ипотека возникает в силу закона, если в договоре купли-продажи есть отсрочка или рассрочка платежа.
Если у вас такой порядок оплаты, но вы не хотите, чтобы залог возник-укажите, что он не возникает.
Ч.5 ст.488 ГК РФ.
Прочтите еще эту статью о продаже недвижимости.
23.11.2023, 14:01
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 648
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 363
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека возникает в пользу банка, в пользу продавцов нет как прописать это в договоре купли продаже.
Что означает в договоре о продаже квартиры - Ипотека в пользу продавца возникает?
Можно ли в трудовом договоре прописать условие, что работник должен дождаться замены перед увольнением?
Готовим сделку на покупку дома с землей, участвует сертификат сироты и МСК - Как будет реагировать Департамент образования
Какие права имеет дочь, если даренный дом сгорел, а в договоре прописано условие о возможном возврате в случае смерти одаряемого?
В кредитном договоре прописано условие: все споры с банком решаются по месту нахождения филиала банка. В ЗЗПП прописано иначе.
Если в кредитном договоре прописано условие страхование жизни, можно ли отказаться от него?
Как в брачном договоре прописать условия прописки? Т. е. чтобы при разводе, можно было выписать супруга.
Необходимо в договор прописать условия расторжения договора подряда.
Возможно, ли в брачном договоре прописать условия так, чтобы определенное имущество (указанное в договоре)
Необходимые документы при покупке квартиры, где никто не прописан
Если на данный период в договоре прописано отчёт по выручке.
Если в договоре ипотеки прописана пеня за каждый день просрочки
Можно ли в брачном договоре прописать пункт, что квартира, которая была получена по договору дарения до брака
Живём на дачи, не прописаны, прописаны в городе, можно ли применить понижающий коэффициент на электроэнергию, стоит водогрейка.
Нужен ли акт ответственности (чертеж) если в договоре прописано где проходит граница ответственности по теплоснабжению?
Могут ли выписать из квартиры 4 летнего ребёнка, без согласия матери, мать в квартире не прописана, прописан отец.
Был график 2.4 изменили на день ноч 2 дома. Попробовал не нравится не согласен что делать в договоре прописано сменный.
В квартире два собственника я и брат. Может ли брат ли прописать прописать свою дочь без моего согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут