Как защитить свои права при продаже половины дома без уведомления - история владельца недвижимости

Вопрос №20930332 из г. Волгоград
опубликован 25.11.2023, 22:55
Я хозяин половиной дома о статусом дом блокированной застройки. Соседи решили продать вторую половину дома. Предупредили меня о продаже за 2 млн, я оказался за эти деньги покупать. Они продали за 1. 5 млн без оповещения меня об этом. Могу ли я протестовать и сам купить за 1. 5 млн? И как это делать?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброй ночи.

Всё зависит от того как оформлено право собственности на дом.

Если оформлено право каждого собственника на свой блок, то оспорить Вы ничего не сможете.

Если у Вас общая долевая собственность, то можно через суд перевести на себя обязательство покупателя.

26.11.2023, 04:13
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

У меня оформлено как блок, а у соседа как - квартира

26.11.2023, 10:00

Если у Вас отдельные объекты, то ничего сосед не нарушил.

26.11.2023, 11:20

8 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Они не могли продать за эту сумму законно. Можете опротестовать, обратившись в суд. Заявление пишется по правилам ст.131 ГПК.

25.11.2023, 22:57
Оценка автора вопроса:

Обязан ли продавец оповещать меня о снижении стоимости объекта продажи в процессе продажи?

25.11.2023, 23:10

Если у вас долевая собственность - можете. Обращайтесь в суд с иском.

25.11.2023, 22:57

В течении трех месяцев Вы имели право обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя. Если Вы недавно узнали о сделке, то обратиться в суд надо в течении трех месяцев с того момента, когда Вы узнали о сделке.

Но при предъявлении иска о переводе на себя прав покупателя, Вы должны будете внести на депозит суда сумму, по котрой произошла сделка. Если права покупателя переведут на Вас, то покупателю соседа выплатят внесенную Вами сумму.

25.11.2023, 23:00
Оценка автора вопроса:
Самый более понятный ответ!

Через суд вы вправе перевести права покупателя на себя.

Главное это сделать в течение 3 месяцев, как вы узнали о продаже.

Они не имели права продать дешевле, чем предложили вам.

С Уважением!

25.11.2023, 23:15

Оспорить ав сможете только в том случае если в договоре указаны сумма 1.5 млн. Возможно сумма указана 2 млн и есть расписка на 0.5 млн о возврате суммы в 0.5 млн. Также у вас должна быть общая собственность.

26.11.2023, 10:08

Можете предъявить в суд иск о переводе на Вас прав покупателя в связи с нарушением права преимущественной покупки. При этом нужно внести на депозит суда сумму продажи половины дома.

26.11.2023, 10:17

Конечно, но только в судебном порядке и в установленном законом срок.

26.11.2023, 14:31

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 188 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 255 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 230 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 383 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 048 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4 2 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 263 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских