Раздел имущества после реконструкции - вопросы и ответы
Вопрос №20935492
из г. Мурманск
опубликован 28.11.2023, 09:40
опубликован 28.11.2023, 09:40
Ситуация такова. Построен дом 80 кв.м до брака. Мужчина женится на женщине с ребенком, у них рождается совместный ребенок и они принимают решение реконструировать дом за счёт средства мат. капитала. В результате реконструкции площадь дома увеличилась на 60 кв.м. Они заключили договор у нотариуса о выделе долей по 1/4 у каждого. Но на кадастр не поставили. Вопрос в следующем: можно ли из изменить имеющийся договор и выделить детям доли соразмерно средствам мат. капитала, вложенным в реконструкцию? Доли выделяются из общей площади дома или же только из реконструированной? Какой размер доли причитается супруге, если дом был приобретен до брака?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
По соглашению сторон можно изменить договор. Доли за маткапитал также выделяются по соглашению сторон. При недостижения согласия - в судебном порядке.
28.11.2023, 21:25
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте. Доли выделяются соразмерно маткапиталу, т.е. из реконструкции.
28.11.2023, 09:43
Раз выделили доли, регистрируйте в Росреестре. До этого договора дом был Ваш.
28.11.2023, 10:02
Это понятно, что собственником дома является муж, т.к право собственности на объект недвижимости переходит с момента гос. регистрации, которой не сделано. Но вопрос не в этом, а в том можно ли данный договор о выделе долей у нотариуса изменить или же аннулировать путем заключения соглашения о выделе долей, не равных, а соразмерно вложенному мат. капиталу...
28.11.2023, 10:09
Изменить или отменить можно, по соглашению сторон договора и только пр нотариусе.
28.11.2023, 10:16
Добрый день, если все согласны, конечно можно, у нотариуса.
Можно и как у вас сейчас, несоразмерно потраченному маткапиталу, это вы сами решаете, кому какая доля, главное чтобы она была.
Но если бы дело дошло до суда, т.е. соглашения не было бы, так и было бы, доли детям, вам и супруге выделялись бы поровну соразмерно затраченному мат. капиталу
28.11.2023, 10:20
Здравствуйте, Алена!
Если удастся отменить соглашение о разделе имущества в судебном порядке, что маловероятно, то в судебном же порядке возможно определить доли в доме и земельном участке.
28.11.2023, 10:13
Оценка автора вопроса:
Договор о выделе долей можно изменить через нотариуса по соглашению сторон либо через суд.
28.11.2023, 10:17
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Дом приобретен супругом до брака. Имеет ли права на этот дом супруга в случае смерти мужа?
Подскажите, пожалуйста, как может рассчитываться причитающаяся супруге доля.
Доли, причитающиеся супругам при разделе их совместной собственности (…) как правило, составляет 1/2.
Каков размер доли супруги при продаже квартиры, приобретенной супругом во время брака
Машина на бывшей супруге, приобретена во время брака, супруга постоянно вымагает деньги, доверенность заканчивается
Дом приобретенный супругом в дар при нахождении в браке при разводе подлежит разделу или нет?
Имеет ли право титульный собственник сдавать жилой дом в наём без согласия прописанных там супруги? Дом приобретен в браке.
Развожусь с супругой, приобретен дом, участок, авто, до заключения брака, фирма приобретена после
Возможно ли приобрести дом на материнский капитал без ожидания трехлетнего возраста ребенка?
Может ли бывшая супруга оспорить дарственную на дом, приобретенный до брака отцом от другого брака?
Дом приобретен в браке, оформлен на мужа, как выделить доли каждому чтобы в дальнейшем супруг мог подарить свою долю супруге?
Право на наследование квартиры при смерти супруга - доля супруга или право наследования детей?
Возможно ли оформить налоговый вычет на приобретенный дом супруге и за какой период?
В период брака приобретен дом за 20 тысяч рублей, 15 из них дала мама как подарок моему сыну на приобретение жилья.
В браке приобретен дом - можно ли выделить доли детей и определить порядок пользования?
Дом приобретен в браке у отца бывшей супруги, детей нет, как получить свою долю, дом оформлен на нее и меня в него не пускают.
Супруги жили раздельно до 2009 года, брак расторгнут в этот год.
Как распределить доли дома, приобретенного с помощью материнского капитала, между детьми и супругом?
Может ли семья участвовать в программе Молодая семья если ранее до брака супруга приобрела в ипотеку 2-х комн. Квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут