Продажа квартиры с долей налогом налогом - как уменьшить налоговые расходы для ребенка
С женой в браке с 2011 года, сын родился в 2015 году. В 2018 году по договору мены с доплатой (снос ветхого жилья) жена получила квартиру стоимостью 3,2 млн. руб. В 2020 году получили субсидию как молодая семья и оформили доли на меня и на сына, у всех стало по 1/3. В 2021 году продали эту квартиру за 3,8 млн. руб. и купили в другом городе за 6 млн., где выделили долю сыну.
Жена налог не платила, так как это её единственное жилье в собственности более 3-ёх лет. Я налог заплатил с выгоды (3.8*1/3 - 3.2*1/3=200 тыс. руб.), это не единственное жильё у меня.
В налоговой говорят, что ребенок должен заплатить налог со всей суммы продажи доли минус стандартный вычет 1/3 от 1 млн, с 1.26-0.33 млн налог получается чуть больше 100000 р. Так ли это? Как можно оформить налог меньше?
У него это было единственное жильё.
Да, это так.
Единственное жильё, хорошо. Но 3 года в собственности то не прошло.
Спросить
Если не прошло 3 года, налога не избежать. 1 226 666-333 333= 933 333 с этой суммы 13%
Как у вас ребёнку не получится отнять расходы на проданную квартиру, так как он не нес этих расходов. Поэтому только так. Если вы и супруга работаете официально, сделайте налоговый вычет, с этих денег заплатить налог за сына. Других вариантов нет
Спросить
Дмитрий, а что у Вас с расчетом?
Продавец платит налог с продажи, а не с покупки.
По состоянию на 2018 г. Ваша квартира стоила 3,2 млн.
В 2021 г. Вы её продали за 3,8 млн.
Получили прибыль 600,0 т.р.
Если бы Вы 2020 г. не выделяли доли, то НДФЛ не платили бы.
Но Вы их выделили и должны заплатить налог.
Вы с женой применяете налоговый вычет, и ничего не платите,
а за сына заплатите 26 т. р. 13% от 200,0 т.р
При чем здесь стоимость купленной квартиры?
Читайте личные сообщения в правом верхнем углу экрана
Спросить
Вы пишите: "Если не прошло 3 года, налога не избежать. 1 226 666-333 333= 933 333 с этой суммы 13%"
А это откуда? Расчет налога на ребенка с какой суммы?
Не надо вводить людей в заблуждение.
Спросить
Я выкупил мниципальные комнаты на 3 млн. 260 т. р. Если я примерно продам на 12 млн. и куплю квартиру на 8.5 млн. р. сколько я должен буду платит налог.
Я прописанана в одном городе, а в другом городе купили квартиру и надо прописаться. Как быть в этой ситуации?
Какие налоги я должна заплатить?
Заранее благодарю,
с уважением, Елена.
Я хочу купить квартиру в ипотеку, можно выделить долю несовершеннолетнему ребёнку в этой квартире, т.к хочу продать свою квартиру где ему была выделена доля 1\2 от бабушки. Квартиру хочу купить в краснодаре.
Хочу освободить квартиру для продажи,1/2 доли у несовершеннолетнего сына и по 1/4 у нас с женой, могу я выделить долю ребенку в квартире родителей в другом городе, с чего начать?
Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, где собственники муж и сын в равных долях? Есть ещё квартира, где я мать сына могу выделить ему долю лучше по рыночной и кадастровой стоимости, а также по всем условиям проживания и район, так же он фактически проживает учиться и ходит в секции по этому адресу, где я могу предоставить ему долю взамен проданной.
2-х комнатная квартира (общ.S 43 м кв, жил.S 28 м кв) была приватизирована в период брака на троих. 1/3 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Брак расторгнут. Как я могу выделить долю жилплощадью в квартире или продать долю дочери с целью приобретения нового жилья? Заранее благодарна.
Можно ли продать квартиру с 1/6 долей несовершеннолетнего (моего сына) и купить другое жилье в др. городе, выделив ему долю (равную или больше, чем принадлежит сейчас)? покупка возможна только в ипотеку..
У нас с сыном в приватизированной квартире 2/4 доли. Я имею собственную квартиру (на себя), но она по ипотеке, еще не выплачена. Могу ли я продав наши доли и погасив ипотеку выделить сыну долю в новой квартире? Условия даже лучше по площади. Спасибо.
При подаче декларации за 2007 год по доходу от продажи квартиры вместо вычета на 1 млн. руб. использована сумма документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры, то есть 2,5 млн. руб., и налог исчислен с фактически полученного дохода в 200 тыс. руб. (2,7 млн. - 2,5 млн.)*0,13=26000 руб. Налоговый инспектор не принял декларацию на том основании, что налог исчислен неправильно, нужно было использовать вычет на 1 млн. руб. Прав ли налоговый инспектор, если все доходы и расходы подтверждены необходимыми документами? Существует ли на сегодняшний день при продаже квартиры у налогоплательщика возможность воспользоваться вместо вычета на 1 млн. руб. суммой документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры?
Купили квартиру в Воронеже по материнскому капиталу. Теперь хотим продать квартиру и выделить идентичную долю в новом частном доме (большей площадью раза в 3)в райцентре, но органы опеки утверждают, что я обязан выделить долю купив жилье только в городе Воронеже. Законно ли это? Если это не так как поступить?
Я получила квартиру в елецком районе но как возможности нет там жить можно её обменять на Тербунский район.
У меня такой вопрос, когда родила 2-го ребёнка, за мат. капитал купили кв. выделили там долю детям, сейчас хочу продать кв. и долю побольше выделить в доме, но дом оформлен на свекровь,
Сейчас квартира у меня в аресте, т. к есть долги у приставов.
С чего начать? Подскажите пожалуйста.
Какой налог я должен заплатить? Все документы и платежки на 6,2 млн. руб-есть.
