Продажа квартиры с долей налогом налогом - как уменьшить налоговые расходы для ребенка
Вопрос №20936835
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 28.11.2023, 17:07
опубликован 28.11.2023, 17:07
С женой в браке с 2011 года, сын родился в 2015 году. В 2018 году по договору мены с доплатой (снос ветхого жилья) жена получила квартиру стоимостью 3,2 млн. руб. В 2020 году получили субсидию как молодая семья и оформили доли на меня и на сына, у всех стало по 1/3. В 2021 году продали эту квартиру за 3,8 млн. руб. и купили в другом городе за 6 млн., где выделили долю сыну.
Жена налог не платила, так как это её единственное жилье в собственности более 3-ёх лет. Я налог заплатил с выгоды (3.8*1/3 - 3.2*1/3=200 тыс. руб.), это не единственное жильё у меня.
В налоговой говорят, что ребенок должен заплатить налог со всей суммы продажи доли минус стандартный вычет 1/3 от 1 млн, с 1.26-0.33 млн налог получается чуть больше 100000 р. Так ли это? Как можно оформить налог меньше?
У него это было единственное жильё.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, это так.
Единственное жильё, хорошо. Но 3 года в собственности то не прошло.
28.11.2023, 20:46
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 часа
Если не прошло 3 года, налога не избежать. 1 226 666-333 333= 933 333 с этой суммы 13%
Как у вас ребёнку не получится отнять расходы на проданную квартиру, так как он не нес этих расходов. Поэтому только так. Если вы и супруга работаете официально, сделайте налоговый вычет, с этих денег заплатить налог за сына. Других вариантов нет
28.11.2023, 21:58
Оценка автора вопроса:
Дмитрий, а что у Вас с расчетом?
Продавец платит налог с продажи, а не с покупки.
По состоянию на 2018 г. Ваша квартира стоила 3,2 млн.
В 2021 г. Вы её продали за 3,8 млн.
Получили прибыль 600,0 т.р.
Если бы Вы 2020 г. не выделяли доли, то НДФЛ не платили бы.
Но Вы их выделили и должны заплатить налог.
Вы с женой применяете налоговый вычет, и ничего не платите,
а за сына заплатите 26 т. р. 13% от 200,0 т.р
При чем здесь стоимость купленной квартиры?
Читайте личные сообщения в правом верхнем углу экрана
29.11.2023, 02:06
Оценка автора вопроса:
В расчёте и не затрагивалась сумма покупки новой квартиры за 6 млн.
29.11.2023, 09:38
Оценка автора вопроса:
Вы пишите: "Если не прошло 3 года, налога не избежать. 1 226 666-333 333= 933 333 с этой суммы 13%"
А это откуда? Расчет налога на ребенка с какой суммы?
Не надо вводить людей в заблуждение.
29.11.2023, 10:27
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я прописана на в одном городе, а в другом городе купили квартиру и надо прописаться. Как быть в этой ситуации?
В 2010 году купила квартиру за 1 млн. руб., через 10 дней продала её за 2,2 млн. руб. и купила другую за 2,2 млн. руб.
Я прописан в городе Н., купил квартиру в другом городе, можно ли подать налоговый вычет в том городе, где купил квартиру?
Можно ли выделить долю несовершеннолетнему ребёнку при покупке квартиры в ипотеку в Краснодаре
Можно ли продать квартиру где выделены доли детям и просто по 150 вложить им на счёт до 18 лет.
Как выделить долю ребенку в квартире родителей в другом городе для освобождения квартиры для продажи - с чего начать?
Как получить согласие опекунского органа на продажу квартиры совладельцами-мужем и сыном и выделить долю сыну в другой квартире?
У меня долг перед банками, могу ли я продать свою квартиру и купить в другом городе квартиру, т.к. в суд банк ещё не обращался?
Как я могу выделить долю жилплощадью в квартире или продать долю дочери с целью приобретения нового жилья?
Возможно ли продать квартиру с 1/6 долей несовершеннолетнего и купить другое жилье в другом городе, выделить ему долю ипотекой?
Как продать доли в приватизированной квартире и выделить сыну долю в новой квартире?
В 2007 году куплена квартира за 2,5 млн руб., в этом же году в связи с переездом в другой город продана за 2,7 млн руб.
Купили квартиру в Воронеже по материнскому капиталу, хотим продать и выделить долю в новом доме в райцентре.
Если ещё не прошло 5 лет смогу ли я получить в другом городе!
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал при покупке квартиры (дома) в другом городе?
Купил квартиру за 2 млн. руб. Продал ее через 1 месяц за 2 млн. руб. Будет-ли взыскан налог с этой продажи? Спасибо.
Продали квартиру купленную на маткапитал и хотим купить квартиру с незаконной перепланировкой и выделить долю детям.
Как продать квартиру, выделить долю детям и оформить дом на свекровь, если квартира находится в аресте?
Купил квартиру по договору долевого строительства за 6,2 млн. руб. продал за 10,0 млн. руб., владение менее 3-х лет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут