Правомерность требований управляющих компаний при строительстве дома на участке ИЖС в котеджном поселке

Вопрос №20939424 из г. Новосибирск
опубликован 29.11.2023, 15:14

Планирую стройку дома ИЖС. Земельный участок находится на территории котеджного поселка. Его обслуживает управляющая компания, с которой заключается договор на обслуживание, в котором прописывается и требование к стройке. Например: "Кровля крыши только фалцевый металл" или "Фасад здания должен быть только белым". Если эти условия не будут соблюдены, то они имеют право НЕ поставлять коммунальные услуги: электричество/вода и тд. Так же требуют утверждение проекта до начала стройки, без него приступать нельзя. Вопрос: насколько это правомерно? И если я сделаю крышу из другого материала, то в праве ли они меня отключить от коммунальных сетей? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10671 отзыв

Антон! У Вас там что-то происходит и что конкретно, мы не знаем.

Откуда взяты все эти "требования" Вы тоже не сообщаете.

В таком случае, ответить на вопрос "насколько это правомерно" не представляется возможным.

29.11.2023, 15:19

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Багаева Надежда Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 22 годa

4.9 982 отзывa

УК не обладает правом утверждения проекта постройки. Отказ от подачи коммунальных услуг обжалуется в прокуратуру. Но на стадии строительства необходимо направить письмо в жил инспекцию и получить ответ о неправомерности действия УК.

29.11.2023, 15:16

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, цвет крыши, и кровельный материал не влияют на право получать коммунальные услуги надлежащего качества, перед началом строительства необходимо направить уведомление в муниципальную администрацию в порядке ст.51.1 ГрК РФ, в котором содержится описание дома.

29.11.2023, 15:18

Спросить юриста

Шувалова Ольга Михайловна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 263 отзывa

Здравствуйте! Очень интересные условия договора. Использование другого материала для строительства не должно повлиять на предоставление вам коммунальных услуг. Однако, рекомендовала бы внимательно изучить условия договора. Более того, вы можете заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Находимся в Новосибирске, обращайтесь, поможем

30.11.2023, 12:12

Спросить юриста