Квартира находиться в залоге у частного лица, при банкротстве могут забрать данное имущество?

Договор залога не предусматривает встречного предоставления, поэтому он не может оспариваться на основании п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, но может быть оспорен на основании п. 2 той же статьи (абзац шестой п. 8 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63). Подпункт 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка), если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления.

В п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 разъяснено, что в силу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов (о доказывании цели, смотрите также п. 6 указанного постановления Пленума);

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом п. 7 названного постановления Пленума).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Как показывает анализ судебной практики, суд может отказать в признании договора залога недействительным на том основании, что не доказаны цель причинения вреда имущественным правам кредиторов и осведомленность другой стороны сделки об этой цели, при этом даже не всегда исследуя, в чем заключался вред имущественным правам кредиторов, либо указав, что заявитель не доказал факт причинения вреда (постановления Девятнадцатого ААС от 13.09.2019 N 19 АП-1043/18, Седьмого ААС от 07.02.2020 N 07 АП-12144/19, Шестого ААС от 11.09.2017 N 06 АП-4212/17, Пятнадцатого ААС от 10.08.2017 N 15 АП-10724/17, Шестнадцатого ААС от 21.07.2020 N 16 АП-2577/19, Двенадцатого ААС от 24.11.2016 N 12 АП-11080/16).

Если единственное жилье, то при включении в реестр залогодателя может уйти в конкурсную массу

Здравствуйте

Да, если частное лицо войдет в реестр кредиторов.

Да, если жилье не единственное.

Если частное лицо не войдет в реестр кредиторов и жилье единственное, то по завершении банкротства долг перед ним спишется, а залог будет прекращен.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru