Ещё дополнительно пишу: Можно поставить забор по границе сервитута?
опубликован 08.12.2023, 13:28
Александр, добрый день.
Если собственник участка, который обременен сервитутом, то можете ставить, можете не ставить, как угодно. И высота также.
Если чужой участок, то на усмотрение собственника.
Сервитут для прохода или проезда?
Ставить забор по границе сервитута можно, никаких норм таким образом не нарушено, главное не перекрывать возможность прохода или проезда.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Забор должен сотять по границе участка.
Не можете. Забор ограничит права собственника, что является недопустимым. Согласно п 2 ст 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Нет, так как он не собственник.
А вот собственник земельного участка вправе принимать меры по обеспечению сохранности принадлежащего ему имущества, в том числе осуществлять контроль прохода и проезда через свой земельный участок посредством установления забора и ворот, в том числе в границах установленного сервитута, что само по себе не свидетельствует о нарушении прав лица для которого установлен сервитут.
Пункт 1 ст. 274 ГК РФ оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом. Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, а ставить забор по границам сервитута самовольно, без судебного решения нельзя
«СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
6.2*. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должныбыть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Но есть актуализированная, более новая редакция. Где уже таких требований жёстких нет.
По «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
То есть тут уже письменное согласие соседей требуется, либо решение общего собрания СНТ (если это СНТ).
Но это рекомендуемые правила, которые тем не менее следует соблюдать. Но по актуализированной редакции закона можно и выше 1,5 ставить, правда сетчатые.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли я построить забор в границах сервитута, выделенный судом? Растояние стены дома и земли 1 метр.
Живу в общем дворе, хочу поставить забор чтобы отделиться, какое расстояние от дома соседей могу поставить забор?
Хочу поставить забор из профиля на огороде. Должна ли спрашивать разрешения у соседа? И какой высоты я могу поставить забор?
Как подать заявление в суд о закрытии сервитута забором из-за блокировки проезда и отсутствия входа во двор
Могу ли я поставить забор из профнастила? Или это запрещено?
Можно ли поставить забор на границе участка, закрывающий окно в стене соседского дома?
Могу ли я поставить забор из профнастила перед домом высотой 1,5 м (участок перед домом в собственности)
Как поставить забор на границе соседей, закрывая их окно - правовые аспекты
Можно ли поставить забор на границе участков и закрыться от соседских глаз?
Можно ли поставить забор на границе участка с соседями, если есть проход через земельный участок?
Могу ли я поставить забор на красной линии.
Как поставить забор на границе участка?
Могу ли я поставить забор на границе своего участка, если в землеустроительном деле указано отступить на 10 метров?
Можно между соседями поставить забор из профлиста без их согласия и какая высота разрешается.
Можно ли без согласия соседей поставить забор из профлиста.
Могу ли я без дополнительных согласований по границе поставить сплошной забор из досок необходимой вышины, примерно 2 метра.
Поставить забор на границе с соседним участком
Как поставить забор по границе участков, чтобы сосед не мешал жить в своем огороде
По плану межевания имею ли я право поставить забор по границе земли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут