Как избежать увеличения стоимости ипотеки при использовании материнского капитала - аргументация и документы

Question

Приобретаю квартиру на собственные средства, материнский капитал и остаток суммы (20%) - ипотека.
Риелтор объясняет, что нужно брать ипотеку на сумму, которая будет увеличена на стоимость мат. капитала, а СФР перечислит деньги в счет погашения ипотеки.
Но зачем? Ведь тогда будет повышенная стоимость ипотечного кредита в первый месяц, так как в объем кредита будет включена фактически лишние 30% кредитных средств. 
Почему СФР не может перевести деньги непосредственно на аккредитив? (покупатели готовы ждать около 2-х недель)

Получается, что государство берет кредит на 2-4 недели на маткапитал в банке за мой счет.

Подскажите, как можно этого избежать? На основании каких документов отстаивать мою точку зрения?
Спасибо.

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Accepted Answer

Направление средств мат капитала на аккредитив законом не предусмотрено. В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договорена банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Направление средств мат капитала на аккредитив законом не предусмотрено. В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу 01.04.23)

Удалено · Answer

Неподтвержденный аккредитив обеспечивает платежи только через банк-эмитента, что означает, что продавец должен полагаться на финансовую устойчивость этого банка. Подтвержденный аккредитив, с другой стороны, гарантирует платеж через банк-подтверждающий, что обеспечивает дополнительную безопасность для продавца и уменьшает риск неуплаты.

Как избежать увеличения стоимости ипотеки при использовании материнского капитала - аргументация и документы

Похожие вопросы

Перевели деньги на карту по которой действует взыскание! Получится ли вернуть деньги? Деньги перевели случайно.

Продавцы предлагают перевести деньги непосредственно людям у которых они собираются покупать квартиру.

Если я перевел деньги возможно ли их получить обратно?

Мошенник взломал аккаунт моего друга, через который он просил перевести деньги. Я думал что перевел деньги другу. Что мне делать?

Проблема с выплатой зарплаты - работодатель сообщает о задержке, но обещает перевести деньги на карту

Перевёл деньги мошенникам, взломали сестру и от еë имени попросили перевести деньги.

Имею ли я право перечислять деньги непосредственно на счета детей, открытые в каком-либо банке?

А вырученные от продажи деньги перевести на мой счет заграницу, где я проживаю в данный момент.

Как перевести деньги с Яндекс.Денег на Киви-кошелек без паспортных данных

1 можно ли перевести деньги на книжку если наложен арест 2 если произойдёт погашение суммы в какой срок арест снимется?

Можно ли снять перевести деньги с орестованной карты?

Пришло письмо на телефон: Влад куда вам перевести деньги? Успейте забрать (u.to/WDmKEg) ваш совет к этой теме. Спасибо.

Предложили взять кредит в Eesti pank но нужно перевести деньги. Можно ли верить.

Хочу перевести деньги на карточку согласно номера мобильного телефона. Как узнать кому я переведу деньги (фамилию)?

Вопрос сроков выплаты алиментов бывшим мужем - когда судебный пристав должен перевести деньги на счет взыскателя?

Как перевести деньги с PayPal на карту Сбербанка онлайн - вопросы о комиссии и декларировании дохода

Может ли судебный пристав арестовать счет в Сбербанке Пенсионный плюс у инвалида 2 группы и перевести деньги на

20 декабря последний рабочий день в течении какого времени должны перевести деньги.

Возможно ли перевести деньги со счета чужой карты при наличии номера, ФИО и трехзначного кода, и узнает ли об этом владелец?

Муж на пенсии продолжает платить алименты и помогать старшей дочери - можно ли перевести деньги на счет младшей дочери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59