Как избежать увеличения стоимости ипотеки при использовании материнского капитала - аргументация и документы

Вопрос №20964027 из г. Самара
опубликован 08.12.2023, 20:41

Приобретаю квартиру на собственные средства, материнский капитал и остаток суммы (20%) - ипотека. Риелтор объясняет, что нужно брать ипотеку на сумму, которая будет увеличена на стоимость мат. капитала, а СФР перечислит деньги в счет погашения ипотеки. Но зачем? Ведь тогда будет повышенная стоимость ипотечного кредита в первый месяц, так как в объем кредита будет включена фактически лишние 30% кредитных средств. Почему СФР не может перевести деньги непосредственно на аккредитив? (покупатели готовы ждать около 2-х недель) Получается, что государство берет кредит на 2-4 недели на маткапитал в банке за мой счет. Подскажите, как можно этого избежать? На основании каких документов отстаивать мою точку зрения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Направление средств мат капитала на аккредитив законом не предусмотрено. В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договорена банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного.

08.12.2023, 20:54

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6841 отзыв

08.12.2023, 21:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Неподтвержденный аккредитив обеспечивает платежи только через банк-эмитента, что означает, что продавец должен полагаться на финансовую устойчивость этого банка. Подтвержденный аккредитив, с другой стороны, гарантирует платеж через банк-подтверждающий, что обеспечивает дополнительную безопасность для продавца и уменьшает риск неуплаты.

08.12.2023, 21:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать увеличения стоимости ипотеки при использовании материнского капитала - аргументация и документы

Похожие вопросы