Спор о новых условиях аренды - как защитить свои интересы?

Вопрос №20964089 из г. Оренбург
опубликован 08.12.2023, 20:37

Прошу подсказать. Срок договора аренды истек 17.10.2023 года. Подготовлен проект договора, срок действия которого начинается с 18.10.2023 года, арендная ставка по новому договору меньше (65000,00 руб.), чем была по старому договору (76000,00 руб.). Арендодатель видел эту сумму и возражений с его стороны не было. Договор пока находится на согласовании у собственника, постоянно вносит какие-то корректировки. Платим за аренду по ставке старого договора в размере 76000,00 руб. В новый договор внесли условие о том, что Арендатор перечислит Арендодателю в течении 15 рабочих дней с момента государственной регистрации договора арендную плату... руб. за декабрь 2023 год с учётом переплаты за октябрь-ноябрь 2023 год. С января 2024 года арендная перечисляется в размере 65000,00 руб каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца и т.д. Арендодатель не согласен, чтобы мы внесли данное условие в договор, а также не согласен с тем, чтобы мы ему оплатили за декабрь сумму меньше с учётом переплаты, и требует чтобы оплата проходила по старой ставке-76000,00 руб. до тех пор, пока не будет подписан сторонами договор. Договор согласовывается с ним третий месяц... Как быть в данной ситуации и прав ли Арендодатель?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирдяев Андрей Николаевич

Юрист Ижевск, стаж 24 годa

5.0 807 отзывов

У вас договор закончился, он пролонгируется или нет? Нужно всегда прописывать определенные условия. Например: высылаю вам доп соглашение для согласования, прошу в разумный срок 5 раб. дней подписать, либо выслать протокол разногласий. Лучше конечно вообще за одним столом всё это обсудить. В случае не поступления от вас протокола разногласий в тако-то день договор считается подписанным и заключенным на новых условиях.

Т.к. у вас договор не заключен, как вы вообще производите оплату? На основании чего?

08.12.2023, 22:17

Задать вопрос юристу